Предостережение:

• 17.06.2026 в инспекцию поступило обращение обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ломоносова, д. 22 (далее – МКД), содержащее информацию о непредоставлении актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ членам совета МКД, а также о непредоставлении ответа на обращение гражданина. В ходе анализа имеющихся в распоряжении инспекции документов установлено следующее. 1. В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт приемки выполненных работ) утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761/пр) и предусматривает ее подписание председателем совета многоквартирного дома или иным уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме. Протоколом от 28.06.2022 № б/н собственник жилого помещения № 99 в МКД выбран уполномоченным на подписание актов выполненных работ. В инспекции отсутствует информация о наделении иного лица, в том числе членов совета МКД, полномочиями на подписание актов приемки выполненных работ. ООО «УК «Паритет» в ответ на запрос инспекции представило копии актов приемки выполненных работ за 2024, 2025 годы, составленных в соответствии с требованиями Приказа № 761/пр, документы, подтверждающие направление собственнику жилого помещения № 99 в МКД акта приемки выполненных работ за 2024 год для подписания. Документы, подтверждающие направление акта приемки выполненных работ за 2025 год, не представлены. 2. Разделом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлен порядок раскрытия информации управляющими организациями на письменные обращения граждан. Согласно абзацу 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 Правил № 416 каналам связи. Пунктом 14 главы XI приказа № 79/пр установлена обязанность по размещению управляющими организациями в ГИС ЖКХ информации об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом. Как следует из представленных в инспекцию документов, ответ на обращение гражданина от 13.05.2026 вх. 370/з о предоставлении отчета предоставлен ООО «УК «Паритет» письмом от 19.05.2026 исх. № 370/о, то есть с нарушением сроков, предусмотренных действующим законодательством. Необходимо принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих исполнение требований, предусмотренных приказом № 761/пр, к порядку подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД уполномоченным лицом, а также требований, предусмотренных пунктом 36 Правил № 416, пункта 19.2 главы 11 приказа № 79/пр, к своевременности предоставления ответов на обращения граждан, проживающих в МКД.,