Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина В-5840 установлено следующее. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Хлыновская, д. 15 (далее – МКД), осуществляет ООО «УК «Промжилсервис». Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определено, что в обязанности собственников помещений в многоквартирном доме входит утверждение на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Согласно протоколу от 01.10.2025 № Х15/25-1 собственниками помещений в МКД было принято решение об утверждении плана работ на 1 год на основании актов сезонных обходов и финансовой возможности выполнения работ, в том числе – декоративный ремонт первого этажа МКД в рамках средств текущего ремонта, что соответствует требованиям пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. По состоянию на 14.07.2026 протокол общего собрания собственников помещений в МКД с принятым решением о проведении капитального ремонта фасада в инспекцию не поступал. Согласно ежеквартальным отчетам, оплаты вышеуказанных работ за счет средств, аккумулированных на специальном счете МКД, не проводилось. ООО «УК «Промжилсервис» в ответ на запрос инспекции представило пояснения о проведении в период с 11.06.2026 по 10.07.2026 общего собрания, в повестку дня которого были включены вопросы об утверждении плана работ по текущему ремонту на 1 год, а также о проведении капитального ремонта фасада МКД. Протокол по результатам собрания в настоящее время не оформлен, находится на подписании у председателя общего собрания. Также ООО «УК «Промжилсервис» были представлены копии актов сезонных осмотров за 2025-2026 годы (копии прилагаются). В случае принятия решений по общему собранию, проведенному в период с 11.06.2026 по 10.07.2026, собственники помещений в МКД вправе оспорить их в суде в порядке и сроки, предусмотренные частью 6  статьи 46 ЖК РФ. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении ООО «УК «Промжилсервис» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предъявляемых к содержанию декоративной отделки первого этажа, фасада МКД, в части проведения ремонта входной группы подъезда.