|
Значение |
В инспекцию 13.07.2026 от ООО «Квартал 43» поступила информация о фактах нарушения ООО «Благо» требований, связанных с непередачей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресам: г. Киров, ул. Милицейская, д. 21 (далее – МКД), и иных связанных с управлением МКД документов в адрес ООО «Квартал 43».
МКД с 01.07.2026 исключен из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Благо» и с 01.07.2026 включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал 43».
Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
Таким образом, ООО «Благо» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением МКД, документации в адрес ООО «Квартал 43» в отношении МКД в срок не позднее 03.07.2026.
Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен:
- пунктами 24, 26 Правил № 491;
- пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170);
- частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
ООО «Благо» в ответ на запрос информацию о передаче технической документации, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, частью 1 статьи 200 ЖК РФ, в том числе реестра собственников помещений в МКД, документов на индивидуальные приборы учета в адрес ООО «Квартал 43» не представило.
Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований к порядку и срокам передачи технической документации МКД в объеме, предусмотренном пунктом 24 Правил № 491; пунктом 26 Правил № 491; подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ |