Проверка

№43260944301023051844

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В инспекцию 10.08.2026 и 11.08.2026 от ООО «УК РПБПроф» поступили обращения с информацией о фактах непередачи ООО «Сервиском» ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Чапаева, д. 7, корп. 1 (далее – МКД), электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, технической документации и иных связанных с управлением МКД документов в адрес ООО «УК РПБПроф». Решением инспекции от 31.07.2026 № 792/26 МКД с 01.08.2026 исключен из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Сервиском», а решением инспекции от 31.07.2026 № 793/26 МКД с 01.08.2026 включен в реестр в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК РПБПроф». Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО «Сервиском» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением МКД, документации в адрес ООО УК «Арс-Плюс» в отношении МКД в срок не позднее 05.08.2026. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170); - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. Также ООО «УК РПБПроф» представлена информация о том, что ООО «Сервиском» не передало акты о приемке результатов работ и сметы по текущему ремонту, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за период 2024 год -07.07.2026 (согласно отчета за 2024 год выполнен ткущий ремонт, в то же время документы не переданы, описи работ по проведению текущего ремонта за 2024 год – 07.07.2024. В ходе анализа представленной ООО «УК РПБПроф» в инспекцию копии акта приема-передачи от 01.06.2026 установлено, что ООО «Сервиском» передана следующая техническая документация, предусмотренная: - подпунктами «а», а(1)», «в» пункта 24 Правил № 491; - абзацами 7, 8 пункта 1.5 Правил № 170. Иная информация о передаче ООО «Сервиском» в полном объеме технической и иной документации в адрес ООО «УК РПБПроф» в отношении МКД, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, частью 1 статьи 200 ЖК РФ, в том числе о передаче ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ключи от помещений технического этажа подъезда № 1, ключи от теплового узла в подъезде № 3 и внутренних помещений в нем); смет и описей работ на капитальный ремонт; документов (актов) о приемке результатов работ и сметы по текущему ремонту, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД за 2024 –2026 годы; описей работ по текущему ремонту за 2024 –2026 годы; актов проверок готовности к отопительному периоду и выданных паспортов готовности МКД к отопительному периоду на 2025/2026 годы, в инспекции отсутствует. Таким образом, ООО «Сервиском» не передало в адрес ООО «УК РПБПроф» техническую документацию на МКД, предусмотренную: - подпунктами «б», «в(1)», «г» пункта 24 Правил № 491; - пунктом 26 Правил № 491; - абзацами 1, 2, 3, 4, 5, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. В связи с чем предлагаем принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение обязательных требований к порядку и срокам передачи технической документации МКД в объеме, предусмотренном  подпунктами «б», «в(1)», «г» пункта 24 Правил № 491; пунктом 26 Правил № 491; абзацами 1, 2, 3, 4, 5, 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ (ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) в адрес ООО «УК РПБПроф» . .