Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК 25-ПЛЮС"

№43260944301023172560

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе рассмотрения обращения гражданина К-7720 установлено следующее. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Московская, д. 101 (далее – МКД), осуществляет ООО «УК 25-Плюс». В инспекцию на хранение поступил протокол от 19.06.2024 № 2 общего собрания собственников помещений в МКД, согласно которому по пункту 9 повестки дня собственниками принято решение о разрешении собственнику нежилого помещения в МКД ИП Долганову В.К. на размещение на фасаде (внешних стенах) МКД элементов систем кондиционирования нежилых помещений, а именно в арочном проеме на западной стене в верхней части первого этажа три внешних блока сплит систем кондиционеров (объекты № 1, 2, 3 согласно прилагаемому плану); на северном дворовом фасаде в районе пятого подъезда верхней части первого этажа 2 внешних блока сплит систем кондиционеров (объекты № 4, 5 согласно прилагаемому плану); на южном внешнем уличном фасаде на участке, примыкающем к юго-восточному углу основного строения верхней части первого этажа три внешних блока сплит систем кондиционеров (объекты № 6, 7, 8 согласно прилагаемому плану). Сведений о том, что кем-либо из собственников помещений в МКД были оспорены и признаны в установленном законом порядке недействительными решения общего собрания, оформленные протоколом от 19.06.2024 № 2, в инспекции не имеется. Собственники помещений в МКД вправе оспорить решения, оформленные протоколом от 19.06.2024 № 2, в судебном порядке, в том числе с направлением заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока (статья 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), либо с указанием довода о том, когда именно им стало известно о принятых решениях. Согласно протоколу от 18.08.2026 № 20260700113125 по пункту 5 повестки дня включен вопрос о предоставлении собственникам помещений в МКД права использовать часть общего имущества МКД (наружных стен фасада) для размещения внешних блоков сплит систем кондиционеров, установленных до даты проведения общего собрания и после его завершения. В то же время решение по указанному пункту повестки дня собственниками помещений в МКД не принято, в связи с отсутствием необходимого кворума. Иных протоколов общих собраний по вышеуказанному вопросу в инспекцию на хранение не поступало, ООО «УК 25-Плюс», в ответ на запрос инспекции не представило. На основании запроса инспекции ООО «УК 25-Плюс» 08.09.2026 выполнен выход на место с целью осмотра МКД, по результатам которого установлено, что целостность отмостки и фасада МКД в настоящее время не нарушена, ремонта не требует. Информация подтверждается актом осмотра, фотоматериалами. Учитывая вышеизложенное, а также фотоматериалы, прилагаемые Вами к обращению, и руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении ООО «УК 25-Плюс» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части содержания фасада и отмостки МКД.