|
Значение |
В ходе анализа обращения, поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Котельнич, ул. Чапаева, д. 41 (далее – МКД), установлено, что Управление МКД осуществляет ТСЖ «Кедр» (далее – ТСЖ). Поставку коммунального ресурса по горячему водоснабжению в МКД осуществляет ООО «Финанс Групп».
Требования к качеству коммунальных услуг регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила от 06.05.2011 № 354).
Согласно информации, имеющейся в инспекции, внутридомовая система отопления находится в удовлетворительном состоянии. Согласно решению общего собрания собственников МКД (протокол № 6 от 97.09.2010) общедомовой собственностью системы отопления МКД являются стояки до присоединения внутриквартирных приборов отопления.
Обращений граждан, по вопросу предоставления коммунальной услуги
по отоплению ненадлежащего качества в отопительный сезон 2025-2025 гг.
и по 30 марта 2026 года не поступали. МКД оснащён общедомовым прибором учета принятой тепловой энергии.
Фактов предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в отопительный период 2025 – 2026
и на 30 марта 2026 не зафиксировано. Акты установления факта предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в МКД ТСЖ и ООО «Финанс Групп» не составлялись.
В соответствии с требованиями ГОСТ 54852-2024 для проведения тепловизионного обследования должны соблюдаться определенные условия, а именно холодное время года, температурный перепад между температурой наружного и внутреннего воздуха не менее 20°С.
Учитывая вышеизложенное, в связи с погодными условиями по состоянию на 30.03.2026 выполнить тепловизионное обследование несущих ограждающих конструкций в Вашей квартире инспекцией не представляется возможным.
В тоже время ТСЖ «КЕДР» представлено решение общего собрания собственников помещений МКД от 21.03.2026. Согласно решению утепление несущих ограждающих конструкций МКД запланированы по мере поступления денежных средств на специальный счет.
В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра.
Из Вашего обращения следует, что Вы 05.01.2026 обратились в ТСЖ «Кедр» с письменным обращением посредством электронной почты о промерзании стен, об образовании плесени и о проведении обследования Вашей квартиры.
Пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 определен перечень ситуаций и повреждений, являющихся аварийными.
В случае причинения ущерба Вашему имуществу рекомендуем собственникам помещений в МКД обращаться в аварийно-диспетчерскую службу для составления акта о причинение ущерба имуществу потребителя.
Пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом собственников жилья соответствующего запроса (обращения).
Вами 05.01.2026 в ТСЖ «Кедр» (далее – ТСЖ) на электронную почту gluck182@mail.ru было направлено заявление о нарушении нормативных параметров микроклимата в жилом помещении, которая размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ).
При анализе информации, представленных ТСЖ на запрос инспекции, установлено, что обращения от Вас в ТСЖ не поступало, электронная почта gluck182@mail.ru использовалась бухгалтером ТСЖ, который в настоящее время не работает.
Информация в карточке ТСЖ председателем откорректирована.
При осмотре карточки ТСЖ, размещенной в ГИС ЖКХ, электронная почта ТСЖ petr.kedr.avdeev@mail.ru.
Указанные факты свидетельствуют о возможных признаках нарушений в части приема и своевременного рассмотрения обращений граждан.
|