Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина № З-2597 установлено следующее. В соответствии с частями 2, 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В инспекцию протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 164 корп. 5 (далее – МКД), в повестку которых включены вопросы об отчуждении части общего имущества МКД в виде части подвального помещения, не поступали. Как следует из письменных пояснений в управляющей организации ООО «Сервиском» протоколы с решением общего собрания по вышеуказанным вопросам также отсутствуют. По запросу инспекции представителями ООО «Сервиском» 02.04.2026 выполнен осмотр МКД, по результатам которого установлено, что со стороны главного фасада МКД оборудована входная группа в подвал, не предусмотренная технической документацией, составлен акт от 02.04.2026. В связи с отсутствием сведений о лице, обустроившим постройку, ООО «Сервиском» 06.04.2026 на дверях входной группы размещено объявление с требованием о предоставлении правоустанавливающих документов, демонтаже незаконной постройки в срок до 04.05.2026. Руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении в адрес ООО «Сервиском» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества МКД