|
Значение |
Частью 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ) установлено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Согласно пункту 150 Правил № 354, исполнитель, допустивший нарушение
качества предоставления коммунальной услуги, вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил № 354 перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу
в сторону ее уменьшения, вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные
услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены
в приложении № 1 Правил № 354.
Согласно пункту 15 приложения № 1 к Правилам № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18 °C (в угловых комнатах
+20°C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)
-31°C и ниже, в жилых помещениях не ниже +20°C (в угловых комнатах +22°C);
в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000), допустимое превышение нормативной температуры не более 4°C.
За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно
в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы
за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2
к Правилам № 354, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил № 354. При этом измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м.
В обращении от 16.03.2026 № М-2934 содержится информация
о ненадлежащем начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную с нарушениями качества, в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Урицкого, д. 55 (далее – МКД).
Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами МКД
с 29.04.2019 по настоящее время находится в управлении ООО «Вятский квартал».
ООО «Теплоснаб» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, а также производит начисление платы собственникам (нанимателям) помещений МКД за коммунальную услугу по отоплению на основании прямых договоров.
В связи с поступившим запросом по ненадлежащему качеству коммунальной услуги по отоплению УК ООО «Вятский квартал» был составлен акт от 09.04.2026 года, в котором прописано о замерах температуры кв. № 57 МКД, температура составила 25,3 0С.
Исходя из вышеизложенного, плата за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2026 года по квартире № 57 МКД должна быть уменьшена в соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ, пунктами 98, 103, 150 Правил № 354, пунктом 15 приложения № 1 к Правилам № 354. |