Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений гражданина № Б-3504, Б1,2-3512 установлено следующее. По имеющейся в распоряжении инспекции информации, уборка мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 66 (далее – МКД), осуществляется силами подрядной организации. ООО «Лидерград» представлены акты выполненных работ. Обращений от собственников (нанимателей) помещений в МКД по вопросу неосуществления уборки придомовой территории, предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в адрес ООО «Лидерград» не поступали. Акты проверок на основании заявлений потребителей не составлялись. При отсутствии актов проверок, подтверждающих факт ненадлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества в МКД иного порядка перерасчета платы не предусмотрено. Вместе с тем, ООО «Лидерград» сообщает, что в платежных документах за январь, март 2026 года проведен перерасчет (уменьшение) платы за содержание общего имущества собственникам (нанимателям) помещений в МКД в связи с неоказанием услуг/невыполнением работ по уборке в МКД. По квартире № 29 МКД произведен перерасчет в размере 176 руб. за каждый расчетный период. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, в соответствии  с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества                              в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, должны отражаться в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России                           от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761), согласно которому акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт выполненных работ) в многоквартирном доме подписывает заказчик – уполномоченный собственник помещения или уполномоченный председатель совета многоквартирного дома. В рамках исполнения обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, которыми оформлено решение о выборе лица, уполномоченного на подписание актов выполненных работ, в инспекцию на хранение не поступали. ООО «Лидерград» в ответ на запрос инспекции представило пояснения об отсутствии информации о выборе уполномоченного лица. Договором от 21.07.2023 № 1/У управления МКД лицо, уполномоченное на подписание актов выполненных работ не определено. В связи с вышеизложенным основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий (далее – КНМ) в отношении ООО «Лидерград» в части направления собственникам помещений в МКД актов выполненных работ для подписания, у инспекции отсутствуют. Рекомендуем собственникам помещений в МКД инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД с целью принятия решения о наделении председателя совета МКД или собственника помещения в МКД полномочиями на подписание актов выполненных работ, а также запросить с целью ознакомления данные акты у управляющей организации. В случае не предоставления ООО «Лидерград» собственникам помещений в МКД вышеуказанных актов для ознакомления, собственники вправе истребовать их в судебном порядке. В ходе оценки актов выполненных работ, представленных ООО «Лидерград» в ответ на запрос инспекции, установлено, что они оформлены не в соответствии с требованиями Приказа № 761. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении ООО «Лидерград» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части уборки мест общего пользования МКД, составления актов выполненных работ.