|
Текст |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень, Постановление № 290).
Согласно пунктам 24, 25 Постановления № 290 в Минимальный перечень входят работы по содержанию придомовой территории.
В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.
В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле.
В инспекцию поступило обращение от 21.04.2026 № М-4294, которое содержит информацию о ненадлежащем начислении платы за содержание жилого помещения в связи с не оказанием работ (услуг) по уборке придомовой территории в МКД, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Октябрьская (Нововятский), д. 2А.
По результатам инспекционного визита 02.06.2026 установлено нарушение пункта 25 Минимального перечня Постановления № 290, а именно:
- на управляющую организацию возложена обязанность по подметанию и уборке придомовой территории; очистке от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборке и выкашиванию газонов; прочистке ливневой канализации; уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистке металлической решетки и приямка».
В случае неоказания услуг по уборке придомовой территории в МКД за период с января 2025 года по апрель 2026 года плата за содержание жилого помещения подлежит уменьшению.
Указанные действия (бездействие), а именно неоказание услуг по уборке придомовой территории могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных пунктами 6, 10 Правил изменения размера платы; |