Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина № Ш-5693 установлено следующее. Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, д. 13А (далее – МКД), формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, выбран ЖСК «Инструментальщик». За счет средств, аккумулированных на специальном счете МКД, собственниками помещений в МКД в 2021 году проведены работы по капитальному ремонту крыши на сумму в размере 1 827 590,00 руб. Инспекция не наделена полномочиями по контролю за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Юридическим лицом, ответственным за содержание общего имущества МКД является ЖСК «Инструментальщик». Как следует из письменных пояснений ЖСК «Инструментальщик», на основании Вашего обращения в феврале 2026 года, выполнены работы по расчистке кровли от снега и наледи над квартирой № 77 МКД. После очистки кровли от снега и наледи обращений по факту повторных протечек в квартире № 77 МКД не поступало. Протечек с кровли в чердачном помещении МКД в период обильных атмосферных осадков не установлено, что подтверждается актами осмотра обслуживающей организации ООО «Жилкомслужба» от 27.05.2026, 29.06.2026. С целью надлежащего содержания вентиляционных каналов и дымоходов в МКД ЖСК «Инструментальщик» заключен договор со специализированной организацией ООО «Обылбытгаз». Информация подтверждается копией договора, актами выполненных работ. В ходе проведения ООО «Обылбытгаз» обследований общедомовой системы вентиляции в 2025-2026 гг. нарушения тяги не установлено. Доступ в квартиру № 77 МКД при проведении обследований 10.02.2025, 23.09.2026, 23.01.2026, 26.03.2026 отсутствовал, в связи с чем ЖСК «Инструментальщик» 06.07.2026 сделана заявка на проведение обследования вентиляционных каналов в квартире № 77 МКД. В ходе телефонного разговора 13.07.2026 Вы пояснили, что в настоящее время протечки с кровли МКД отсутствуют. Вместе с тем, в ходе обследования вентиляционных каналов 06.07.2026 Вам представлена информация о необходимости проведения работ по прочистке. Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении ЖСК «Инструментальщик» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части содержания системы вентиляции МКД.