Предостережение:

• В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования территории земель кадастрового квартала 43:40:002415 установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:12, расположены два нежилых строения – гаражных бокса из металла, хозяйственная постройка в деревянном исполнении, установлено ограждение (деревянный забор), восточнее земельного участка  с кадастровым номером 43:40:002415:9 расположено ограждение (деревянный забор), хозяйственная постройка в деревянном исполнении, севернее земельного участка установлено ограждение (деревянный забор). Согласно выездного обследования, материалов единой электронной картографической основы территории муниципального образования «Город Киров» с использованием геоинформационной системы «ИнГео», карты МО «Город Киров», а также публичной кадастровой карты публично-правовой компании «Роскадастр» в режиме online, установлено, что ограждение (деревянный забор) расположенный восточнее земельного с кадастровым номером 43:40:002415:9, является продолжением ограждения земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:9, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Кировская область, г.о. город Киров, п. Садаковский, ул. Ключевая, з/у 2. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:002415:9 относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование  по документу – размещение многоквартирного жилого дома, площадь 1950 +/- 15 кв.м. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – здание многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 43:40:000447:1231, в связи с чем, на основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок, на котором расположен дом,  с элементами озеленения и благоустройства. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа. На пригороженную и используемую территорию земель в кадастровом квартале 43:40:002415, государственная собственность на которую не разграничена, администрацией города Кирова распоряжения о предоставлении не принимались, договоры аренды не заключались, разрешение на использование не выдавалось. Таким образом, по результатам мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земли кадастрового квартала 43:40:002415, расположенные восточнее земельного участка с кадастровым номером 43:40:002415:9, используются в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в нарушение п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». На основании вышеизложенного имеются правовые основания для выдачи собственникам помещений многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 43:40:000447:1231, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кировская область, г.о. город Киров, п. Садаковский, ул. Ключевая, д. 2, предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.