|
Значение |
В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000048:287, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, пер. Березниковский, з/у 13/1, расположен блокированный жилой дом, хозяйственные постройки. Со стороны южной и западной границ земельного участка установлено ограждение, доступ неопределенного круга лиц ограничен. На территории земель общего пользования (пер. Березниковский), а также на территории земель кадастрового квартала 43:40:000048, севернее земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000048:287 и 43:40:000048:288 размещены временные объекты, автомобильная техника, инвентарь для катания на лошадях, запас корма для животных.
Кроме того, на основании сведений, предоставленных управлением ветеринарии Кировской области о несоблюдении гражданами обязательных требований ветеринарного законодательства Российской Федерации, в части необеспечения проведения обязательных противоэпизоотических мероприятий, а также по результатам выездного обследования, сотрудниками территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району был установлен выпас сельскохозяйственных животных – лошадей на территории земельного участка с кадастровым номером 43:40:000048:287 и на территории земель кадастрового квартала 43:40:000048, севернее земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000048:287 и 43:40:000048:288.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000048:287 относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование по документу – блокированная жилая застройка, площадь 316 +/- 1 кв.м.
В соответствии со сведениями ЕГРН на земельном участке расположен блокированный жилой дом с кадастровым номером 43:40:000048:291, находящийся в общей долевой собственности физических лиц, государственная регистрация права № 43:40:000048:291-43/079/2025-1 от 18.04.2025, № 43:40:000048:291-43/079/2026-2 от 11.02.2026.
На основании подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками, следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).
В настоящее время на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000048:287 зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц, доля в праве 1/2, № государственной регистрации права 43:40:000048:287-43/079/2026-1 от 10.02.2026.
Согласно выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000048:287, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, пер. Березниковский, з/у 13/1, материалов единой электронной картографической основы территории муниципального образования «Город Киров» с использованием геоинформационной системы «ИнГео», карты МО «Город Киров», а также публичной кадастровой карты публично-правовой компании «Роскадастр» в режиме online, установлено, что ограждение с южной стороны земельного участка выходит за его установленные границы по сведениям ЕГРН и располагается на территории земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 43:40:000048.
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
На пригороженную и используемую территорию земель в кадастровом квартале 43:40:000048, государственная собственность на которую не разграничена, администрацией города Кирова распоряжения о предоставлении не принимались, договоры аренды не заключались, разрешение на использование не выдавалось.
Таким образом, по результатам мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земли кадастрового квартала 43:40:000048, расположенные южнее земельного участка с кадастровым номером 43:40:000048:287, а также севернее земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000048:287 и 43:40:000048:288, используются в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в нарушение п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «Блокированная жилая застройка» (код 2.3) включает размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.
Содержание сельскохозяйственных животных не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000048:287.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. |
