|
Значение |
согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:40:000506:384 имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для строительства жилого дома, площадь 945 кв.м., правообладатель – Колеватова Т.Н. 1/10, Колеватов И.О. 1/10, Колеватов Н.Д. 1/10, Перминов В.Н. 3/10, в пределах з/у расположен объект недвижимости с кадастровым номером 43:40:000000:1975 (Разводящие сети газопровода), иные данные отсутствуют.
В ходе визуального осмотра доступных мест земельного участка с кадастровым номером 43:40:000506:384 установлено, что на участке размещен сгоревший дом, два металлических объекта (предположительно гаражи), иное имущество. Доступ на участок отсутствует. По фактической используемой границе участка размещено ограждение.
Отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом, является признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», вступившем в законную силу 01.09.2025.
В соответствии с п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В ходе контрольного мероприятия установлены признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000506:384 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
