|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 13 от 10.03.2026 Кузнецову Олегу Анатольевичу
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 18.02.2026 № 2 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 43:07:010125:484 путём визуального осмотра. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка, ул. Трудовые Резервы.
Осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:07:010125:484 начат с восточной стороны участка с общедоступной территории кадастрового квартала 43:07:010125.
Со стороны ул. Трудовые Резервы земельный участок огорожен забором из профнастила металлического цвета; опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход или проезд, не установлено.
При осмотре было зафиксировано, что земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования земельного участка. В западной части участка расположено некапитальное строение, а также организована стоянка для автомобилей. На момент осмотра было зафиксировано в количестве 5 единиц легковых автомобилей. На заборе висит рекламная вывеска следующего содержания: «Выкуп авто в любом состоянии за наличные 24/7», «Помощь в продаже вашего авто».
Таким образом, на земельном участке с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства имеются признаки нецелевого использования земельного участка, что является недопустимым и нарушает нормы ст. 42 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) предусматривает:
а) размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
б) выращивание сельскохозяйственных культур;
в) размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:07:010125:484 площадью 958 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок на праве аренды принадлежит Кузнецову Олегу Анатольевичу по договору аренды № 341 от 21.04.2023 сроком на 20 лет. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка, ул. Трудовые Резервы.
Выявлены нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации: ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, направленные на использование земельного участка с кадастровым номером 43:07:010125:484 в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4, ст.49, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
https://www.vpolyansky-https://vyatskopolyanskij-r43.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) |
