Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.04.2026 № 18 Зарипову Рамилю Митфулловичу             В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 19.03.2026 № 3 было проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 43:07:010122:3, 43:07:010122:554 путём визуального осмотра. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка, ул. Красноармейская, з/у 28 и 28а.        1) Осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:3 начат с северо-западной стороны участка с общедоступной территории кадастрового квартала 43:07:010122. Земельный участок ограждений по периметру не имеет; опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход или проезд, не установлено.        По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:07:010122:3 площадью 5041 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – производственная деятельность. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит Зарипову Рамилю Митфулловичу. Запись государственной регистрации вещного права собственности № 43:07:010122:3-43/043/2025-4 от 03.04.2025. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г. Сосновка, ул. Красноармейская, земельный участок 28.        На земельном участке с кадастровым номером 43:07:010122:3 расположено нежилое здание, наименование объекта – цех с административно-бытовым блоком с кадастровым номером 43:07:010122:266 площадью 1008,5 кв.м. Нежилое здание на праве собственности принадлежит Зарипову Рамилю Митфулловичу; запись государственной регистрации вещного права собственности № 43:07:010122:266-43/043/2025-6 от 03.04.2025.        По сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание передано в аренду ООО «КРИСТАЛЛ» (ИНН 4307014160, ОГРН 1114307000015) по договору аренды от 01.01.2026 сроком до 31.12.2036. Запись регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости № 43:07:010122:266-43/042/2026-13 от 11.02.2026. Согласно актуальным сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц у ООО «КРИСТАЛЛ» основным видом деятельности является деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, ресторанов быстрого питания и самообслуживания. При визуальном осмотре здания также установлено, что на здании имеются вывески «Мебель», «Окна», «Двери», «Хостел от 150 руб.» с указанием номера телефона для связи. В северной части здания расположено кафе «BinGO», указан график работы для посетителей, у входа в кафе расположен рекламный баннер «Возьми еду с собой».         Таким образом, основное использование объекта недвижимости не соответствует целевому назначению объекта и виду разрешённого использования земельного участка, что является недопустимым и нарушает нормы ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.          2) Осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:554 начат с восточной стороны участка с общедоступной территории кадастрового квартала 43:07:010122. Земельный участок ограждений по периметру не имеет, опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход или проезд, не установлено.        При осмотре было зафиксировано, что земельный участок, предназначенный для объектов придорожного сервиса, используется в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования.        На земельном участке с кадастровым номером 43:07:010122:554 расположено нежилое здание с кадастровым номером 43:07:010122:569 площадью 268,7 кв.м. Нежилое здание на праве собственности принадлежит Зарипову Рамилю Митфулловичу; запись государственной регистрации вещного права собственности № 43:07:010122:569-43/043/2025-4 от 03.04.2025. Здание используется под автомойку. При осмотре земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:554 нарушения не выявлены.        По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:07:010122:554 имеет следующие характеристики: площадь 1001 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – объекты придорожного сервиса. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит Зарипову Рамилю Митфулловичу; запись государственной регистрации вещного права собственности № 43:07:010122:554-43/043/2025-4 от 03.04.2025.         Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации: ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.        Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:        использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;        соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, направленные на использование земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:3 в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4, ст.49, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» https://www.vpolyansky-https://vyatskopolyanskij-r43.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/