|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2026 № 19 Лукину Радику Михайловичу
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 15.04.2026 № 4 было проведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 43:07:010122:1041, 43:07:010122:1039 путём визуального осмотра. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г Сосновка, ул. Разина, з/у 71 и 71б.
1) Осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:1041 начат с северной стороны участка с общедоступной территории кадастрового квартала 43:07:010122. Земельный участок огорожен коричневым забором; опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход или проезд, не установлено.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:07:010122:1041 площадью 833 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – обслуживание жилой застройки. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок на пе собственности принадлежит Лукину Радику Михайловичу. Запись государственной регистрации вещного па собственности № 43:07:010122:1041-43/002/2017-1 от 18.09.2017. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г Сосновка, ул. Разина, земельный участок 71.
На земельном участке с кадастровым номером 43:07:010122:1041 расположено нежилое здание, наименование объекта – хозблок с кадастровым номером 43:07:010122:1005 площадью 524,2 кв.м. Нежилое здание на пе собственности принадлежит Лукину Радику Михайловичу; запись государственной регистрации вещного па собственности № 43-43/002-43/002/285/2016-270/1 от 26.07.2016.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание передано в аренду ООО «АГРОТОРГ» (ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796) по договору аренды нежилого помещения от 03.08.2017 № ВВ-6/2143 сроком на 20 лет. Запись регистрации ограничения па или обременения объекта недвижимости № 43:07:010122:1005-43/002/2017-2 от 18.09.2017. Согласно актуальным сведениям из Единого реестра юридических лиц у ООО «АГРОТОРГ» основным видом деятельности которого является торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах.
При визуальном осмотре здания также установлено, что на здании имеются вывески «Универсам «Пятёрочка», «Строй Декор», «Страхование, Осаго, Каско, Имущество, Здоровье и другое 2 этаж» с указанием номера телефона для связи. Также на здании имеются баннеры с изображением продуктов питания, режим работы магазина для покупателей. У входа в магазин на застеклённых дверях присутствуют различные листовки с рекламой акционных товаров в Универсаме «Пятёрочка». На заборе висит табличка о том, что ведётся видеонаблюдение, а также «Парикмахерская Ольга», находящаяся на втором этаже универсама «Пятёрочка».
Таким образом, основное использование объекта недвижимости не соответствует целевому назначению объекта и виду разрешённого использования земельного участка, что является недопустимым и нарушает нормы ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
2) Осмотр земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:1039 начат с северной стороны участка с общедоступной территории кадастрового квартала 43:07:010122. Земельный участок огорожен коричневым железным забором, опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход или проезд, не установлено.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 43:07:010122:1039 расположено жилое здание, наименование объекта – жилой дом с кадастровым номером 43:07:010122:1015 площадью 74,5 кв.м. Жилое здание на пе собственности принадлежит Лукину Радику Михайловичу; запись государственной регистрации вещного па собственности № 43:07:010122:1015-43/002/2017-1 от 09.02.2017.
В двухэтажное здание имеется отдельный вход в виде железной двери, калитка и почтовый ящик для корреспонденции. При визуальном осмотре объекта недвижимости не представлялось возможным установить целевое предназначение здания. С общедоступной территории затруднительно было определить использование объекта под жилой дом.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:07:010122:1039 имеют следующие характеристики: площадь 416 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок на пе собственности принадлежит Лукину Радику Михайловичу; запись государственной регистрации вещного па собственности № 43:07:010122:1039-43/002/2017-1 от 30.08.2017. Местоположение земельного участка: Кировская область, Вятскополянский район, г Сосновка, ул. Разина, д. 71б.
Таким образом, выявить нарушения на земельном участке с кадастровым номером 43:07:010122:1039 не представилось возможности по причине недостаточности обоснованных аргументов.
Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации: ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных пил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, напленные на использование земельного участка с кадастровым номером 43:07:010122:1041 в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы впе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.4, ст.49, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
https://www.vpolyansky-https://vyatskopolyanskij-r43.gosweb.gosuslugi.ru/ofitsialno/munitsipalnyy-kontrol/
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в о предостережения) |
