Предостережение:

• Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000007:50 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, уточненную площадь 1570+/-14 кв. м. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости          с кадастровым номером 43:40:000367:3526 – многоквартирный дом. Указанный многоквартирный дом состоит из помещений с кадастровыми номерами 43:40:000007:46 (квартира № 1), 43:40:000007:31 (квартира № 2). В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000007:50, установлено, что в границах земельного участка расположен двухквартирный жилой дом. Указанный земельный участок фактически поделен ограждением на две части. По границе земельного участка с южной и северо-западной сторон (сторона квартиры № 2) расположено ограждение из металла, свободный доступ отсутствует.             Часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:000007:50 (сторона квартиры № 1) не огорожена, заросла древесно-кустарниковой растительностью, доступ неопределенного круга лиц не ограничен. Квартира № 1 не используется                     по назначению. В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, и используются в соответствии                   с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы                и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами                  и требованиями специальных федеральных законов. Наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, является признаком неиспользования земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «О признаках неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков                 и огородных земельных участков». Статьей 42 ЗК РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.