|
Значение |
ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
Подгорному Льву Юрьевичу,
ИНН 434550253066, СНИЛС 057-275-924 90
Ведущим специалистом по муниципальному земельному контролю управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Слободского района Лапшиной Ольгой Юрьевной в рамках осуществления муниципального земельного контроля, на основании задания главы Слободского района на проведение контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.06.2026 №23, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:59, расположенного по адресу: Кировская область, Слободской р-н, д. Лубни.
Согласно сведениям, из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 43:30:090903:59 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; правообладатель – физическое лицо – Подгорный Лев Юрьевич, собственность, рег. запись 43-43-01/254/2008-569 от 28.05.2008. Ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.
Осмотр проводился с земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 43:30:090903. На территории земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:59 расположен трехэтажный жилой дом – кадастровый номер 43:30:090903:230. Территория земельного участка огорожена забором, земельный участок ухожен, используется по целевому назначению – для ведения личного подсобного хозяйства.
В результате инструментального обследования выявлено, что за границы земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:59 вынесен забор, на земли которые являются землями неразграниченной государственной собственности. Ориентировочная площадь самозахвата составляет 512 кв.м. Захвачена часть земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:698 (частная собственность), площадь самозахвата 35 кв.м. Так же захвачена часть земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:240 (муниципальная собственность), площадь самозахвата 8 кв.м.
Вывод: забор установлен не по границе земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:59, установленной в соответствии с действующим законодательством и сведения о которой имеются в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено нарушение земельного законодательства, а именно захват земель общего пользования.
Решение вопроса по захвату земель находящихся в собственности не входит в полномочия администрации Слободского района.
На используемую часть земель в кадастровом квартале 43:30:090903 администрацией Слободского района постановления о предоставлении не принимались, договоры аренды не заключались, разрешение на использование не выдавалось.
При инструментальном обследовании установлено, что объект недвижимости жилой дом (43:30:090903:230) выходит за границы земельного участка 43:30:090903:59 и почти полностью расположен на землях неразграниченной государственной собственности.
По сведениям отдела градостроительства и землеустройства администрации Слободского района за выдачей разрешения на строительство, а так же с уведомлением о планируемом строительстве собственник земельного участка с кадастровым номером 43:30:090903:59 не обращался.
То есть выявлена самовольная постройка (нарушение обязательных требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
На основании вышесказанного информируем вас, что при использовании земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 43:30:090903 нарушаются обязательные требования пункта 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Выявлены нарушения обязательных требований ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, а именно обнаружена самовольная постройка на землях неразграниченной государственной собственности.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Подгорному Льву Юрьевичу
1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, направленные на устранение указанных нарушений на земельном участке с кадастровым номером 43:30:090903 (перенос, демонтаж забора), либо оформить право пользования земельным участком согласно действующего законодательства.
2. В соответствии со ст. 55.32 п.2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ принять меры по сносу самовольной постройки или приведении её в соответствие с установленными требованиями.
3. О принятых мерах, а так же разумных сроках устранения нарушения просим уведомить администрацию Слободского района по адресу:
ул. Советская, д. 86, г. Слободской, Кировская область, 613150,
E-mail: admslob@kirovreg.ru.
4. В соответствие с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», контролируемое лицо вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный орган возражение в отношении указанного предостережения. |
