Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:003212:443 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – индивидуальное жилищное строительство, уточненную площадь 1286+/-13 кв.м. В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 43:40:003212:443 установлено, что в границах земельного участка объекты строительства отсутствуют. Участок зарос древесно-кустарниковой растительностью. По границам земельного участка ограждение не установлено, доступ неопределенного круга лиц не ограничен. В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом является признаком неиспользования земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 г. № 826 «О признаках неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Статьей 42 ЗК РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.