Предостережение:

• В ходе визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале 43:40:000906 между земельными участками с кадастровыми номерами 43:40:000268:631 и 43:40:000000:2351, установлено следующее. На обследуемой территории расположен объект индивидуального жилищного строительства в аварийном состоянии (сохранились фрагменты фундамента и часть стены). Участок захламлен строительным мусором (фрагментами досок) от разрушенного строения. Кроме того, на территории произведена вырубка древесно-кустарниковой растительности, складированы порубочные остатки. Расположенный на указанной территории индивидуальный жилой дом непригоден для проживания. Хозяйственная деятельность на обследуемом земельном участке не ведется. Ограждение периметра отсутствует, доступ неопределенного круга лиц имеется. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на жилой дом с кадастровым номером 43:40:000268:95, расположенного по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Загородная, д. 31, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 за Жаворонковой Валентиной Николаевной (запись государственной регистрации от 05.12.2023 № 43:40:000268:95-43/048/2023-1), информация об иных собственниках отсутствует. Земельный участок под указанным жилым домом не образован.       Право собственности Жаворонковой В.Н. на жилой дом подтверждается сведениями ЕГРН, что является достаточным основанием для предоставления расположенного под ним земельного участка. Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеет, в частности, гражданин, являющийся собственником индивидуального жилого дома, расположенного на таком земельном участке. При этом нахождение жилого дома в непригодном для проживания состоянии не является препятствием для предоставления гражданину земельного участка, расположенного под указанным домом (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ; п. 36 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023). При проведении контрольных мероприятий установлен факт отсутствия оформленных в установленном порядке документов, устанавливающие (удостоверяющие) право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 43:40:000268:95.  Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, которые предусматривают использование земельного участка   при наличии документов, подтверждающих права на земельный участок. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».