Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000017:27 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – размещение существующих гаражей боксового типа, уточненную площадь – 19402+/-51 кв. метров. На земельный участок заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000017:27 установлено, что в границах земельного участка расположены здания гаражей боксового типа. По фактическим границам земельного участка ограждение отсутствует, доступ неопределенного круга лиц не ограничен. Кроме того, при визуальном осмотре выявлено, что на воротах гаражного бокса № 574 имеется средства наружной информации «MARS Restore». По информации, размещенной на сайте в сети «Интернет» (https://vk.ru/mars.restore) в гаражном боксе № 574 на территории земельного участка с кадастровым номером 43:40:000017:27 осуществляется деятельность по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей (студия комплексного восстановления внешнего вида автомобиля MARS Restore). По состоянию на 05.08.2026 работает, открыто, закроется в 19:00. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса предусматривает наименование вида разрешенного использования земельного участка «Ремонт автомобилей» (код вида 4.9.1.4). Согласно Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 N 1755-п, земельный участок с кадастровым номером 43:40:000017:27 расположен в территориальной зоне ПК-7 «Зона коммунальных объектов». Для данной территориальной зоны вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код вида 4.9.1.4) предусмотрен среди основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000017:27 зарегистрировано право аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.