Причина проверки:

Цель: установления фактов нарушений застройщиком ООО «Стройцентр» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в части раскрытия в единой информационной системе жилищного строительства информации, определенной ст.ст.19.20.21. ч.2 ст. 3.1 Федерального закона 214-ФЗ; задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, допущенных юридическим лицом,

Выявленные нарушения (1 шт.):

• юридическим лицом ООО «Стройцентр», генеральным директором ООО «Стройцентр» Матвиенко Александром Владимировичем допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «Стройцентр» по раскрытию информации, предусмотренной п. п. 7,8,10,11,13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в части размещения информации с нарушением законодательства; ч. 4,6 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ; ч.4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в части нарушения требований по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что является основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии с ч.1 ст. 13.19.3 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• п. п. 7,8,10,11,13 ч. 2 ст. 3.1,ч. 4,6 ст.19, ч.4 ст. 23.3 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• пункт 1.1 части б статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» пункт 1 постановления администрации Костромской области от 10.09.2013 г. № 358- а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области абзац 2 подпункта 2. подпункт 12 пункта 47 главы 3 Положения о департаменте строительства. ЖКХ и ТЭК Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2018 г. № 214 «О департаменте строительстве, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.

Выданные предписания:

• В ходе проверки установлено, что юридическим лицом ООО «Стройцентр» допущен ряд нарушений по размещению информации в ЕИСЖС: Не размещена схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Не размещен документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, подлежащий размещению в ЕИСЖС ежеквартально. Не размещено извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Застройщиком не обеспечено внесение информации в проектную декларацию на объект строительства, размещенной в ЕИСЖС по п. 7.1, а именно о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, а также по п. 21.1, а именно информация о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области предписывает: 1. Обеспечить соблюдение требований, предусмотренных ч.2 ст. 3.1, ч. 4,6 ст.19, ч.4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ в части раскрытия информации в ЕИСЖС.