Причина проверки:

контроля за исполнением требований предписания № 21-05 от 13.06.2019. установление наличия (отсутствия) нарушений юридическим лицом обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений дома, в случае выявления нарушений - принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение юридическим лицом обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 32-05
• 32-05, жилищный надзор

Нарушенный правовой акт:

• Ст. 31 Федерального закона № 176-ФЗ от 17.07.99 «О почтовой связи».
• Пп. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.7 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 8 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• П. 1.5.3, п. 10 (А) прил. 4 ПиН ТЭ ЖФ, п. 20 Минимального перечня, п.2.12.17 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённых приказом Минэнерго Российской Федерации от 13.01.2003 № 6.
• П. 10 («а», «б»), п. 11 («а», «з») № 491; п. 21 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416, пп. 4(в), 8, 9 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, п.7 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 N 613.
• Пп. 4.7.1, 4.7.2, 4.7.5, 3.2.11, 4.8.12 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 13 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416
• Пп. 3.2.18, 4.8.15, 5.6.2, 5.6.6 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 20 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• Пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.26, 4.6.3.3, 4.6.4.1, 4.6.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 (далее ПиН ТЭ ЖФ); п. 4 «д» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.13 N 416 (далее Правила № 416); п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.13 (далее - Минимальный перечень); п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил содержания общего имущества в многоквартирных доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491 (далее - Правила № 491).
• П.п. 3.2.2, 3.2.8 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 11 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• Пп. 3.2.15, 3.2.16, 4.8.15 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил №491; пп. д) п. 4 Правил № 416.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Устранить повреждения либо выполнить замену почтовых ящиков, размещённых в подъездах дома.
• Обеспечить необходимое заполнение металлических ограждений лестничных маршей 2-12 подъездов.
• Обеспечить выполнение регламентных работ по внутридомовой системе электроснабжения дома (замеры сопротивления изоляции проводов и кабельных линий, замеры сопротивления заземляющих устройств, проверки срабатывания защиты, проверка наличия цепи в сети заземления), представить подтверждающие материалы.
• Обеспечить проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования, заключение представить на обозрение.
• Обеспечить: - устранение в местах повреждений остекления оконных блоков; - ремонт створки окна на площадке 2-3 этажей 10-го подъезда; - плотный притвор всех оконных блоков, полный комплект фурнитуры на оконных блоках лестничных клеток 1-12 подъездов; - установку доводчика на входной двери 12 подъезда; - отделку откосов всех входных дверей в подъезды изнутри; - устранение повреждений внутренней обшивки двери 12-го подъезда.
• Во всех лестничных клетках подъездов дома оборудовать запорами и обеспечить закрытое состояние этажных электрощитков.
• Обеспечить: - окраску металлического ограждения кровли; - исправность дверных проёмов шахт выхода на кровлю (устранить зазоры между стеной и блоком, ветхость дверных блоков, износ и загнивание дверных полотен).
• Обеспечить устранение повреждений отделки стен и потолков на лестничных площадках 2-12 подъездов.
• Обеспечить очистку лестничных площадок от посторонних предметов (ящики, шкафы); очистить пространство под маршем лестницы 1-го этажа в 5-м и в 12-м подъездах от имеющихся ограждений.