Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх. №02-17/1572 от 18.09.2019), задачами настоящей проверки являются: установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 11 по ул. Островского г. Костромы, в части имеющей отношение к ненадлежащему состоянию стен фасада дома, наличия трещин на наружных стенах, смещения перекрытия над квартирой, повреждений фундамента, полов в данной квартире, очистке места от развалин сарая, расположенного на придомовой территории; в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение обязательных требований и (или) требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 87-04, лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• П.п. 2.6.2., 4.2.1.3., 4.2.1.1., 4.2.3.3., 4.2.3.1., 4.2.1.14., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. №170; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11 «Правил», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; п.п. 1,3,4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110; п.п.в,д) п.4, п.6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416; п.2 ч.3 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по выявлению причин отклонения от проектных условий эксплуатации несущих (ограждающих) конструкций в квартире №5 и на лестничной площадке подъезда, где расположены квартиры №№ 5,6,9, появления факторов повреждений (трещин, смещения балок перекрытий и т.п.) на конструкциях стен, перекрытий в указанных помещениях; - Организовать систематическое наблюдение за трещинами в квартире №5, и на наружных стенах в границах указанной квартиры, в случае выявления недопустимых отклонений принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития крена (смещения), - Разработать план мероприятий по инструментальному обследованию стен, перекрытий в квартире №5, по восстановлению проектных условий эксплуатации перекрытий, стен с дальнейшей их реализацией. - Проверить техническое состояние видимых частей конструкций фундаментов с выявлением: признаков неравномерных осадок; при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. Предоставить копии документов, подтверждающих выполнение указанных работ.