Проверка Общество с ограниченной ответственностью "РЕЧНОЙ"
№441903824665
🔢 ИНН:
4401110946
🆔 ОГРН:
1104401006280
📍 Адрес:
156000, Костромская обл, город Кострома, улица Локомотивная, д. 2, литер С, каб. 24
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.10.2019
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью: установления фактов нарушений застройщиком ООО «РЕЧНОЙ» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты... Еще...Настоящая проверка проводится с целью: установления фактов нарушений застройщиком ООО «РЕЧНОЙ» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) в части соблюдения застройщиком требований Федерального закона № 214-ФЗ по привлечению денежных средств граждан участников долевого строительства;
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, допущенных юридическим лицом.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
юридическим лицом ООО «РЕЧНОЙ», генеральным директором Лукиным В.Е. допущены нарушения в части соблюдения обязательных требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ и в соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 214 в настоящее время ООО «РЕЧНОЙ» не... Еще...юридическим лицом ООО «РЕЧНОЙ», генеральным директором Лукиным В.Е. допущены нарушения в части соблюдения обязательных требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ и в соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 214 в настоящее время ООО «РЕЧНОЙ» не имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, так как не имеет действующего заключения, застройщик не имел права после истечения шестидесяти дней со дня получения заключения подавать документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым гражданином участником долевого строительства до момента получения застройщиком нового заключения.
Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации Общество с ограниченной ответственностью "РЕЧНОЙ" (ИНН: 4401110946) , адрес: 156000, Костромская обл, город Кострома, улица Локомотивная, д. 2, литер С, каб. 24
Выявленные нарушения (1 шт.):
юридическим лицом ООО «РЕЧНОЙ», генеральным директором Лукиным В.Е. допущены нарушения в части соблюдения обязательных требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ и в соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 214 в настоящее время ООО «РЕЧНОЙ» не имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, так как не имеет действующего заключения, застройщик не имел права после истечения шестидесяти дней со дня получения заключения подавать документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым гражданином участником долевого строительства до момента получения застройщиком нового заключения.
Нарушенный правовой акт:
п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
подпункт «а», пункт 1.1 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
пункт 1 постановления администрации Костромской области от 10.09.2013 г. № 358-а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области»;
абзац 2 подпункта 2, подпункт 12 пункта 47 главы 3 Положения о департаменте строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2018 г. № 214 «О департаменте строительстве, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.
Выданные предписания:
Обеспечить соблюдение требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части недопущения нарушений законодательства по привлечению средств граждан участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов, а именно: расторгнуть договор долевого участия в строительстве от 02.09.2019 г. № ЖД-1-6, заключенный ООО «РЕЧНОЙ» с Дмитриевым Е.М. по причине отсутствия у застройщика права на привлечение денежных средств участника долевого строительства на момент заключения договора долевого участия в строительстве и его регистрации, также
Не заключать новые договора долевого участия в строительстве до момента получения нового заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
156000, Костромская обл, город Кострома, улица Локомотивная, д. 2, литер С, каб. 24
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-18T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г. Кострома, ул. Сенная, д. 17
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-10-07T10:00:00.0
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Лёвин Егор Игоревич
Должность
Консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
юридическим лицом ООО «РЕЧНОЙ», генеральным директором Лукиным В.Е. допущены нарушения в части соблюдения обязательных требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ и в соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 214 в настоящее время ООО «РЕЧНОЙ» не имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, так как не имеет действующего заключения, застройщик не имел права после истечения шестидесяти дней со дня получения заключения подавать документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым гражданином участником долевого строительства до момента получения застройщиком нового заключения.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
48-П/2019
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-12-02
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Обеспечить соблюдение требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части недопущения нарушений законодательства по привлечению средств граждан участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов, а именно: расторгнуть договор долевого участия в строительстве от 02.09.2019 г. № ЖД-1-6, заключенный ООО «РЕЧНОЙ» с Дмитриевым Е.М. по причине отсутствия у застройщика права на привлечение денежных средств участника долевого строительства на момент заключения договора долевого участия в строительстве и его регистрации, также
Не заключать новые договора долевого участия в строительстве до момента получения нового заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Представитель по доверенности получил копию акта лично.
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общество с ограниченной ответственностью "РЕЧНОЙ"
ИНН
4401110946
ОГРН
1104401006280
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-10-07
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4400000000166097767
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1184401005172
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4440100010000000063
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-10-07
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-18
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью: установления фактов нарушений застройщиком ООО «РЕЧНОЙ» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) в части соблюдения застройщиком требований Федерального закона № 214-ФЗ по привлечению денежных средств граждан участников долевого строительства;
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, допущенных юридическим лицом.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
528
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-10-04
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
подпункт «а», пункт 1.1 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
пункт 1 постановления администрации Костромской области от 10.09.2013 г. № 358-а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области»;
абзац 2 подпункта 2, подпункт 12 пункта 47 главы 3 Положения о департаменте строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2018 г. № 214 «О департаменте строительстве, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.