Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: установления фактов нарушений застройщиком ООО «РЕЧНОЙ» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) в части соблюдения застройщиком требований Федерального закона № 214-ФЗ по привлечению денежных средств граждан участников долевого строительства; Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, допущенных юридическим лицом.

Цели, задачи проверки:

пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• юридическим лицом ООО «РЕЧНОЙ», генеральным директором Лукиным В.Е. допущены нарушения в части соблюдения обязательных требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ и в соответствии с ч. 2.2 ст. 3 Федерального закона № 214 в настоящее время ООО «РЕЧНОЙ» не имеет права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, так как не имеет действующего заключения, застройщик не имел права после истечения шестидесяти дней со дня получения заключения подавать документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым гражданином участником долевого строительства до момента получения застройщиком нового заключения.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• пункт 3 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; подпункт «а», пункт 1.1 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; пункт 1 постановления администрации Костромской области от 10.09.2013 г. № 358-а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области»; абзац 2 подпункта 2, подпункт 12 пункта 47 главы 3 Положения о департаменте строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2018 г. № 214 «О департаменте строительстве, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение требований, предусмотренных п.п. 9 ч. 2 ст. 3, ч. 2.3 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части недопущения нарушений законодательства по привлечению средств граждан участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов, а именно: расторгнуть договор долевого участия в строительстве от 02.09.2019 г. № ЖД-1-6, заключенный ООО «РЕЧНОЙ» с Дмитриевым Е.М. по причине отсутствия у застройщика права на привлечение денежных средств участника долевого строительства на момент заключения договора долевого участия в строительстве и его регистрации, также Не заключать новые договора долевого участия в строительстве до момента получения нового заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ.