Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх. № ЭП-02-17/1459 от 20.09.2019 г.) установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 33 по ул. Жужелинская г. Костромы Костромской области в части имеющей отношение к состоянию снегозадержателей, водосточных труб, крыши, отделки фасада, крылец, межпанельных швов указанного дома; в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством.

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 66-11

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 1.8 (б, г), 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11, «Правил»; п. 9 Минимального перечня услуг и работ; п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 с. 161 ЖК РФ
• п.п. 1.8 (а, б, г), 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11, «Правил»; п.7 Минимального перечня услуг и работ; п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 с. 161 ЖК РФ
• с п.п. 1.8 (б, г), 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. №170; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11, «Правил», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД; п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 с. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации)
• п.п. 1.8 (б, г), 2.6.2,4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11, «Правил»; п. 9 Минимального перечня услуг и работ; п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 с. 161 ЖК РФ
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Выполнить работы по окраске стенок входных крылец (в местах непрокраса) 1-го, 2-го, 4-го подъездов. Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы, подтверждающими проведение работ.
• Провести работы по обследованию кровли над подъездом № 1 и в случае выявления повреждений обеспечению исправного состояния кровли. Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы, подтверждающими проведение работ.
• Выполнить работы по восстановлению наружного водоотвода со стороны главного фасада в районе 3-го подъезда. Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы, подтверждающими проведение работ.
• Выполнить работы по восстановлению отделочных слоёв стен фасада в районе 3-го и 4-го подъезда со стороны главного фасада над окнами 2-го и 3-го этажей. Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы, подтверждающими проведение работ.