Причина проверки:

рассмотрение обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх. № 02-17/118 от 29.01.2019 г.).; установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 32 по ул. Юрия Беленогова г. Костромы Костромской области, в части имеющей отношение к состоянию балконных отливов в районе квартиры № 27, фасада указанного дома, в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 3-11
• 3-11, лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• П.п. 2.6.2, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, абз. 3, 6 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, п. 9 Правила оказания услуг и выполнения работ, п. 10 (а, б, г), п. 11 (з) Правил содержания общего имущества, п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
• П.п. 4.2.1.14, 4.2.1.1, 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Россия № 170 от 27.09.2003 г., абз. 1, 3, 5 п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, п. 10 (а, б, г), п. 11 (з) Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
• П.п. 4.2.1.8, 4.2.3.15, 4.2.3.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, абз. 1, 6 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, п. 9 Правила оказания услуг и выполнения работ, п. 10 (а, б, г), п. 11 (з) Правил содержания общего имущества, п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ)
• П.п. 2.6.2, 4.2.3.1, 4.2.3.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, абз. 1, 6 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, п. 9 Правила оказания услуг и выполнения работ, п. 10 (а, б, г), п. 11 (з) Правил содержания общего имущества, п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
• П.п. 4.2.1.1, 4.2.3.1, 4.2.3.13, 2.6.2 ПиН, абз. 1, 3, 5 п. 3, абз. 1, 6 п. 9 Минимального перечня услуг и работ, п. 10 (а, б, г), п. 11 (з) Правил содержания общего имущества, п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ).
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Завершить работы по ремонту карнизных плит фасада в районе лестничной площадки 1-го и 3-го подъездов со стороны дворового фасада, а также со стороны главного фасада в районе 2-го, 3-го и 1-го подъездов с оформлением подтверждающих документов.
• Организовать систематическое наблюдение за трещинами на наружных стенах со стороны главного, дворового, торцевых фасадов дома в районе 2-го и 3-го этажей. В случае увеличения деформаций, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и металлической балки с оформлением подтверждающих документов.
• Провести работы по обследованию балконного и оконного отливов над квартирой со стороны дворового фасада и в случае выявления повреждений принять меры по устранению, а также по устранению намокания стен в районе квартиры со стороны дворового фасада с оформлением подтверждающих документов.
• Выполнить работы по частичному восстановлению отделки (штукатурки) наружной стены в районе окна квартиры со стороны дворового фасада с последующей окраской. Оформить акт выполненных работ.
• Выполнить работы по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стенах со стороны главного, дворового, торцевых фасадов дома в районе 2-го и 3-го этажей в соответствии с планом мероприятий, в том числе отделочных слоёв в районе трещин, с оформлением подтверждающих документов.