Причина проверки:

контроль за исполнением требований предписания № 55-05 от 25.12.2018.; установление наличия (отсутствия) нарушений юридическим лицом обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений дома и к раскрытию информации, в случае выявления нарушений - принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 13-05, жилищный надзор
• 13-05

Нарушенный правовой акт:

• П.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.26, 4.6.3.3, 4.6.4.1, 4.6.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 (далее ПиН ТЭ ЖФ); п. 4 «д» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.13 N 416 (далее Правила № 416); п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.13 (далее - Минимальный перечень); п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил содержания общего имущества в многоквартирных доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491 (далее - Правила № 491).
• П. 17.1; 17.2.2.1; 17.2.2.2; 17.2.2.3.1; 17.2.2.3.2; 17.2.2.3.3; 17.2.2.3.4; 17.2.2.3.5; 17.2.2.3.6; 17.2.2.3.7; 17.2.2.4.1; 17.2.2.4.2; 17.2.2.4.3; 17.2.2.4.4; 17.2.2.4.5; 17.2.2.5 Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, утвержденных приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 г. № 74/114/пр.
• Ст. 31 Федерального закона № 176-ФЗ от 17.07.99 «О почтовой связи».
• П. 1.5.3, п. 10 (А) прил. 4 ПиН ТЭ ЖФ, п. 20 Минимального перечня, п.2.12.17 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утверждённых приказом Минэнерго Российской Федерации от 13.01.2003 № 6.
• Пп. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.7 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 8 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• Пп. 3.2.15, 3.2.16, 4.8.15 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; пп. д) п. 4 Правил № 416.
• Пп. 3.2.2, 3.2.8 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 11 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• П.п. 3.2.18, 4.8.15, 5.6.2, 5.6.6 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 20 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• Пп. 3.7.17-3.7.19 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил №491; п. 25 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• П.п.. 4.7.1, 4.7.2, 4.7.5, 3.2.11, 4.8.12 ПиН ТЭ ЖФ; п. 10 («а»), п. 11 («а», «з») Правил № 491; п. 13 Минимального перечня, пп. д) п. 4 Правил № 416.
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить: - ремонт кровли в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, выполнить механическое закрепление с устройством фартука; - исправность металлического ограждения кровли (устранить изгибы, выполнить окраску); - исправность дверных проёмов шахт выхода на кровлю (устранить зазоры между стеной и блоком, ветхость дверных блоков, износ и загнивание дверных полотен); - восстановление гидроизоляционного покрытия шахты выходов на кровлю 4 подъезда; - устранение повреждений кирпичной кладки вентиляционной шахты в районе 3-го подъезда, восстановить металлическое покрытие вентиляционной шахты 8-го подъезда; - исправность оголовков канализационных вытяжек (выполнить ремонт, установить колпаки); - очистку кровли от мусора и посторонних предметов; - оборудование внутренних водостоков подъездов с открытыми выпусками желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.
• Разместить информацию о годовом отчёте о деятельности правления товарищества; дате составления отчета о целевом использовании средств; остатке средств на начало отчетного года; вступительных взносах; членских взносах; целевых взносах; добровольных имущественных взносах и пожертвованиях; прибыли от приносящей доход деятельности; прочие; всего поступивших средствах; расходах на целевые мероприятия; расходах на содержание аппарата управления; приобретении основных средств, инвентаря и иного имущества; прочие; всего использовано средств; остатке средств на конец отчетного года.
• Устранить повреждения либо выполнить замену почтовых ящиков, размещённых в подъездах дома.
• Обеспечить: - необходимое заполнение металлических ограждений лестничных маршей 1-12 подъездов.
• Обеспечить очистку лестничных площадок от посторонних предметов (ящики, шкафы); очистить пространство под маршем лестницы 1-го этажа в 5-м и в 12-м подъездах от имеющихся ограждений.
• Обеспечить: - устранение повреждений отделки стен и потолков на лестничных площадках 1-12 подъездов.
• Во всех лестничных клетках подъездов дома: - оборудовать запорами и обеспечить закрытое состояние этажных электрощитков; - устранить деформации, коррозию либо выполнить замену металлических заполнений электромонтажных ниш под электрощитками; - обеспечить исправность имеющихся осветительных приборов (установить лампы, восстановить недостающие плафоны) и смонтировать недостающие осветительные приборы; - обеспечить освещение подвальных помещений, выполнить закрепление электропроводки в подвале, обеспечить закрытие распределительных коробок, и ненадлежащую изоляцию соединений проводов, обеспечить надлежащее закрепление проводки освещения по фасаду дома.
• Обеспечить установку недостающих мусорных урн на дворовой территории.
• Обеспечить: - устранение в местах повреждений остекления оконных блоков; - ремонт створки окна на площадке 2-3 этажей 10-го подъезда; - плотный притвор всех оконных блоков, полный комплект фурнитуры на оконных блоках лестничных клеток 1-12 подъездов; - установку доводчика на входной двери 12 подъезда; - отделку откосов всех входных дверей в подъезды изнутри; - устранение повреждений внутренней обшивки двери 12-го подъезда.