Причина проверки:

рассмотрения поступившего в государственную жилищную инспекцию Костромской области обращения, проживающей по адресу: г. Буй, ул.К.Маркса, д. № 27, по вопросу подтоплений подвала (вх. № ЭП-02-17/2248 от 18.12.2019). установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом №27 по ул. Карла Маркса в г. Буе, находящимся под управлением ООО «Вира» в части содержания общедомовой системы водоотведения и подвальных помещений; в случае выявления нарушений - принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение лицензиатом обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1-05, лицензионный контроль
• 1-05

Нарушенный правовой акт:

• Пп. 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170); п. 10 «б», «в», п.11 «в», «г», «з» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491); п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень); п. 4 «д» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 (далее Правила №416).
• Пп. 5.6.2, 5.6.6 Правил № 170, п. 10 «б», «д», п. 11 «а», «б», «з» Правил № 491; п. 20 Минимального перечня; п. 4 «д» Правил № 416.
• Пп. 3.4.3, 3.4.7, 4.1.1, 4.1.4, 4.1.5, 4.7.7 Правил № 170; п. 10 «б», «е», п.11 «а», «в», «з» Правил № 491; п. 2 Минимального перечня; п. 4 «д» Правил №416.
• П. 5.8.3 Правил № 170, п. 10 «б», «д», п. 11 «а», «з» Правил № 491; п.18 Минимального перечня; п. 4 «д» Правил № 416
• П. 3.4.8 Правил № 170; п. 23 Минимального перечня, п. 3.5 санитарно-эпидемиол-огических требований организации дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеничес кое значение, утверждённых постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 83 от 07.06.17 (СанПиН 3.5.2.3472-17).
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Обеспечить очистку подвальных помещений от остаточных следов подтопления и от мусора.
• Обеспечить надлежащее состояния системы электроосвещения подвальных помещений: выполнить ремонт ветхой электропроводки и соединений проводов, выключателей, распределительных коробок и приборов освещения.
• Обеспечить надлежащее состояние проёмов подвальных окон: - устранить повреждения оконных рам, - обеспечить установку требуемых защитных сеток либо жалюзийных решёток на всех проёмах, - обеспечить требуемую высоту подвальных приямков, их очистку от мусора.
• Обеспечить надлежащее состояния трубопроводов системы водоотведения в подвале дома: - выполнить очистку поверхности горизонтальных участков трубопроводов от грунта, - устранить коррозию трубопроводов.
• Обеспечить проведение дератизации, дезинфекции и дезинсекции подвальных помещений дома, акт представить на обозрение.