Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх.№ 02-17/29 от 14.01.2020). установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 10 по переулку Зеленому города Костромы; в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 4-02
• 4-02,лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• П. 1.8 (абз.3,7,8,9,10), 2.6.2 (абз.2), 4.2.1.1, 4.10.2.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п.10 (абз.а,б,г), 11 (абз.а,з) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491; п.3 (абз.2,6) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и п.9 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; п.п.(а,в) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110; ч. 2.3 ст.161, ч.2 ст. 162, п.7 ч.1 ст.193 Жилищного кодекса РФ.
• П. 2.6.2, п.4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.3.14, п. 4.2.3.13, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, п.10 (п.п.а,б,г), п.11 (п.п.з) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п.9 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.3 (п.п.а,б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч.2.3 ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• Организовать инструментальные обследования лицами, имеющими допуски к проведению данных работ, наружных ограждающих конструкций стены в границах помещения маленькой комнаты квартиры № 2 с целью установлению причин намокания стены квартиры № 2. В случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией.
• Провести работы по ремонту поврежденного участка наружной стены в районе системы водоотведения кв. № 2.