Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: установления фактов нарушений застройщиком ООО СЗ «Смоленский» положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ) в части раскрытия в единой информационной системе жилищного строительства информации, определенной ст.ст. 3.1 19,23 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказом Минстроя РФ от 20.12.2006 г. №996/пр. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, допущенных юридическим лицом. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение ООО СЗ «Смоленский», привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, его должностными лицами обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в части раскрытия в единой информационной системе жилищного строительства информации, определенной ст.ст. 3.1 19,23 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», Приказом Минстроя РФ от 20.12.2006 г. №996/пр.

Цели, задачи проверки:

пункт 1.1 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• юридическим лицом ООО СЗ «Смоленский», генеральным директором ООО СЗ «Смоленский» Цветковым Алексеем Александровичем допущены нарушения обязательных требований по раскрытию информации, предусмотренных: п. 11 ч. 2 ст. 3.1 в части не размещения в ЕИСЖС документа, содержащего информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; ч.4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в части нарушения требований по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что является основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии с ч.1 ст. 13.19.3 КоАП РФ; а также нарушения обязательных требований по раскрытию информации, предусмотренных ч. 4 ст. 19 в части не внесения в проектную декларацию на объект строительства, размещенной в ЕИСЖС, изменений в предусмотренный законодательством срок, п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, в части не размещения информации о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком в проектную декларацию на объект строительства, размещенную в ЕИСЖС, а также положений Приказа Минстроя РФ № 996/пр в части заполнения проектной декларации, подлежащей размещению в ЕИСЖС

Нарушенный правовой акт:

• п. 11 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,ч.4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ
• пункт 1.1 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; пункт 1 постановления администрации Костромской области от 10.09.2013 г. № 358-а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области»; абзац 2 подпункта 2, подпункт 12 пункта 47 главы 3 Положения о департаменте строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, утвержденного постановлением губернатора Костромской области от 10.10.2018 г. № 214 «О департаменте строительстве, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.

Выданные предписания:

• По результатам проведенной проверки составлен акт № 15 от «23» марта 2020 г., на основании которого предписываю устранить нарушения законодательства, регулирующего отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ). В ходе проверки установлено, что юридическим лицом ООО «Смоленский» допущены нарушения обязательных требований по раскрытию информации, предусмотренные: п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, в части не размещения информации о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком; ч. 4 ст.19 в части не внесения в проектную декларацию на объект строительства, размещенной в ЕИСЖС, изменений в предусмотренный законодательством срок информация, подлежит размещению в ЕИСЖС. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области предписывает: 1. Обеспечить соблюдение требований Федерального закона № 214-ФЗ, в части размещения информации в ЕИСЖС. Установить срок исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости - «07» апреля 2020 года. По исполнению предписания уведомить департамент строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области в письменном виде.