Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх. № 02-17/670 от 17.08.2020), мотивированного представления о назначении внеплановой выездной проверки Семеновой К.М. от 28.08.2020 установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 6 по ул. Титова г. Костромы Костромской области; в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 09-04 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• п.п.4.2.4.1., 4.2.4.2., 4.2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. №170; (подп. а,б,е) п.10, (п.п.з) п.11 «Правил», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110; п.п.в,д) п.4, п.5, п.8, р.2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416; п.2 ч.3 ст.162 Жилищного кодекса РФ)
• п.п. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2., 4.2.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. №170; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11 «Правил», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491; п.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110; п.п.в,д) п.4, п.6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416; п.2 ч.3 ст.162 Жилищного кодекса РФ)
• п.п. 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3., 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Р от 27.09.2003 №170; (подп. а,б,г) п.10, (п.п.з) п.11 Правил; п.4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290; п.п.а,б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110; п.п.в,д) п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416; ч.2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ)
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пп. «а» пункта 1, пп. «а» пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• Принять меры по предупреждению дальнейшего развития повреждений конструкций балконов квартир со стороны главного фасада, с торцевой стороны подъезда №3 дома, а также меры по их восстановлению, устранению сколов. Обеспечить безопасность людей; провести охранные работы. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Работы выполнять с оформлением акта выполненных работ по установленной форме,
• Обеспечить исправное состояние наружных стен дома, в том числе в карнизной части с восстановлением отделки, заделкой трещин и т.п. на поврежденных участках, принять незамедлительные меры по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен на указанных участках, по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития повреждений стен. Работы выполнять с оформлением акта выполненных работ по установленной форме,
• Восстановить проектные условия эксплуатации чердачных перекрытий в районе квартир №№ 12,31, с учетом рекомендаций и выводов заключения ОО «Костромское областное общество защиты прав строителей» от 16.12.2019, а также устранить повреждения перекрытий над квартирами №№ 22, 21, а именно усилить конструкции деревянных перекрытий, устранить деформации, зыбкость. Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Представить акт выполненных работ.