Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области (вх. № 02-17/871 от 09.10.2020, вх. № 02-17/917 от 21.10.2020), мотивированного представления консультанта отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Н.В Богданова от 02.11.2020. установление наличия (отсутствия) нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 4 по ул. Куколевского, с. Минское, Костромского р-на, Костромской области (далее - МКД); в случае выявления нарушений принятие мер реагирования, установленных действующим законодательством. соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 14-02 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• 5.5.6; 5.7.2, 5.7.9. постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; (абз.5, 7) п. 15; постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. (а,б,г) п. 10, (п.п.з) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491; п.3 (п.п.а,б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч.2.3 ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ.
• п. 4.1.5; п. 4.1.6; п.4.1.7; п. 4.2.1.4 п. 4.10.2.1 Приложение № 4 раздел «Г» п.6; Приложение №7 п.1 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; (п.п. а,б,г) п.10 , п.11 (п.п.з),Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491; п.3 (п.п.а,б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, ч.2.3 ст.161, ст.162 Жилищного кодекса РФ.
• абз.2 п.5.5.6 Постановления Госстроя России «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 23.09.2003 № 170; п.п (а, б, г) п.10, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491; абз 1 п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п.п (а,б) п. 11, п.п (в) п.12. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410; п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110; ч. 2.3 ст.161, ч.2 ст. 162, п.7 ч.1 ст.193 Жилищного кодекса РФ.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пп. «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выданные предписания:

• Провести работы по обеспечению исправного состояния оголовков вент.каналов на подъездами № 1,2 с установкой зонтиков
• Провести выборочный ремонт цоколя, МКД № 4 по ул. Кокулевского с. Минское
• Организовать проверку вентиляционных каналов и газоходов квартир не прошедших проверку и квартир прошедших проверку, но использование газового оборудование запрещено многоквартирного дома № по ул. Кокулевского с. Минское с предоставлением актов оформленных в надлежащей форме