Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 02171086 от 09122020 мотивированного представления консультанта отдела контроля содержания общего имущества МКД государственной жилищной инспекции Костромской области Семеновой Киры Михайловны от 16122020установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 7 по ул ЕЕрмакова г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 1704 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 331 332 335 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 подп абг п10 ппз п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 пп 311 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 п6 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 п2 ч3 ст162 Жилищного кодекса РФ
• пп 262 341 342 343 344 413 411 416 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п10 з п11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 пп123 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп «а» п 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменений в п 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• Выполнить работы по устройству заполнений оконных проемов на техническом этаже дома обеспечить воздухообмен устранить повреждения отделочного и окрасочного слоев стен и потолков в помещении технического этажа подъездов 13 в проемах выходов на крышу согласно заключению строительнотехнической экспертизы от 07082020 ООО «Архитектурностроительное предприятие «Градстрой»с подготовкой и предоставлением акта выполненных работ
• Обеспечить проветривание воздухообмен подвального помещения дома с устройством заполнения оконных проемов согласно заключению строительнотехнической экспертизы от 07082020 ООО «Архитектурностроительное предприятие «Градстрой» восстановить освещение в отдельных секциях подвала выполнить работы по ремонту отмостки в местах выпуска трубопроводов внутренней системы ливневой канализации со стороны нежилых помещений главного фасада с подготовкой и предоставлением акта выполненных работ