Причина проверки:

рассмотрение обращений от 09122020 за 02171084 от 15122020 за 02171093 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки начальника отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Кутузовой ТВ от 23122020 обращения от 03122020 за 02171058 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки консультанта отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Горохова СС от 23122020 обращений от 02122020 за 02171050 от 16122020 за 02171102 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки консультанта отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Богданова НВ от 22122020 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами 4 по ул Шагова г Костромы 10 пер Сенному г Костромы 48а по ул Центральной г Костромы в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений от 09122020 за 02171084 от 15122020 за 02171093 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки начальника отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Кутузовой ТВ от 23122020 обращения от 03122020 за 02171058 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки консультанта отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Горохова СС от 23122020 обращений от 02122020 за 02171050 от 16122020 за 02171102 мотивированного представления о назначении внеплановой проверки консультанта отдела контроля содержания общего имущества многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Костромской области Богданова НВ от 22122020

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 1111 Лицензионный контроль
• Предписание 2002 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 4211 262 41021 «Правил и норм » утв Постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 абз 1 5 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч 23 ст 161 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пункта 15 раздела VI приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011г 354
• пп4231 4232 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пунктов 348 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 пп абвг п10 пп з п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491 п23 абз5 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013г 290 абз9 ппд п4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД утв Постановлением Правительства РФ от 15052013г 416 пп аб п3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв Постановлением Правительства РФ от 28102014г 1110 ч 23 ст161 ч2 ст 162 п7 ч1 ст193 Жилищного кодекса РФ
• п 328 п 329 приложение 7 п10 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пп «а б г» п 10 пп «з» п11 Постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п3 ппаб Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч23 ст161 ст162 Жилищного кодекса РФ
• пп 431 432 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 6 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
• пп 416 417 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ ст 36 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• с пп 4213 4211 4233 4231 42114 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» пункта 2 пп «а» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• Выполнить инструментальное обследование лицами имеющими допуски к проведению данных видов работ наружных ограждающих конструкций стен квартир 10 116 с целью выявления отклонений от проектных условий эксплуатации повлекших возникновение в квартирах 10 116 следов похожих на плесеньПредставить в государственную жилищную инспекцию Костромской области результаты обследованияВ случае выявления повреждений и нарушений наружных стен составить план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией
• Обеспечить нормативную температуру воздуха в квартирах 10116
• до начала проведения ремонтных работ отбить штукатурку от поверхности наружных стен фасада главного с явными признаками отслоений с обеспечения безопасности людей предупреждению дальнейшего развития повреждений выполнить мероприятия для обеспечения безопасного проведения работ по ремонту наружных стен фасада установить защитную сетку представить акты выполненных работ
• Выполнить работы по дератизации мест общего пользования с представлением подтверждающих документов
• Восстановить лакокрасочные и побелочные слои коридора в месте расположения квартиры 2 дома 10 по пер Сенному г Костромы
• Выполнить работы по устранению разрушения перекрытия в помещении санузла в части восстановления целостности штукатурного слоя по дранке в местах обрушения По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ
• Тульская область, г.Алексин ул. Дубравная д.28
• Обеспечить исправное состояние отмостки на поврежденных участках домаПредоставить акты выполненных работ установленной формы
• Обеспечить исправное состояние отделочного слоя штукатурки окраски на поврежденных участках в местах отслоений в карнизной части со стороны главного фасада Представить акт выполненных работ