Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области от 01022021 0217110установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 5 по проезду Строительный г Костромы далее МКД соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 629 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• ч 23 ч 6 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации СанПиН 212264510 Приложение 2 п 15 Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 п 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 10 а д п 11 з Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 104 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 17 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 511 п 526 п 529 п 5212 п 5217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 15 п 151 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 265 п 2610 п 512 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 10 д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• п 262 п 4211 п 41021 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 п 3 абз 1 5 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 п 10 а п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить нормативную температуру воздуха в угловых комнатах 6 25 в коридоре умывальнике туалете левого крыла дома 5 по проезду Строительный г Костромы
• Обеспечить равномерный прогрев всех нагревательных приборов отопления в комнатах 6 25 коридоре умывальнике и туалете левого крыла дома 5 по проезду Строительный г Костромы
• Представить журнал регистрации фактов предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность в доме 5 по проезду Строительный г Костромы
• Представить журнал регистрации работы системы отопления в многоквартирном доме 5 по проезду Строительный г Костромы
• Представить актуальную аксонометрическую схему центрального отопления дома 5 по проезду Строительный г Костромы
• Установить исправные контрольноизмерительные приборы манометры термометры или прошедшие поверку в тепловом узле дома 5 по проезду Строительный г Костромы
• Выполнить инструментальное обследование лицами имеющими допуски к проведению данных видов работ наружных ограждающих конструкций в границах комнат 6 25 дома 5 по проезду Строительный г Костромы по дворовому боковому фасадам с целью выявления отклонений от проектных условий эксплуатации повлекших возникновение в комнате 6 25 перепада температур внутреннего воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности наружных стен в комнате Результаты представить в государственную жилищную инспекцию Костромской области В случае выявления повреждений и нарушений наружных ограждающих конструкций составить план мероприятий по восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией Результаты проведенных работ оформить актами установленной формы подтверждающими проведение работ