Причина проверки:

рассмотрение обращения граждан от 27012021 021778установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами 23 24 по ул Военный городок 2 г Буя Костромской области находящимися под управлением ООО УК «РЭК» в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение лицензиатом обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• предписание 0305 от 19022021 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 104 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354
• п 31 а п 15 прил 1 к Правилам 354 п 521 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее ПиН ТЭ ЖФ
• ч 7 ст 12 Федерального Закона от 231109 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Приложения к Перечню обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Костромской области утвержденного постановлением администрации Костромской области 353а от 25092017 п 11и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491
• пп 267 513 5222 ПиН ТЭ ЖФ п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень п 4д Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 п 10д 11з Правил 491
• пп 5217 5224 5226 ПиН ТЭ ЖФ п 18 Минимального перечня п 4д Правил 416 п 10д 11з Правил 491
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп а п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• обеспечить ведение журнала регистрации фактов нарушений коммунальных услуг представить на обозрение
• обеспечить соответствие температуры воздуха требованиям норматива +20˚С и +22˚С в угловых комнатах в кв 9 14 дома 23 и в кв 14 дома 24 по ул Военный городок 2 г Буя
• представить на обозрение предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2021 год разработанные и доведённые до сведения собственников помещений в МКД которые возможно проводить в МКД с указанием расходов на их проведение объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий
• восстановить повреждённую тепловую изоляцию трубопроводов внутридомовых систем отопления на вводах в чердаках во входных тамбурах домов 23 24 по улВоенный городок 2 гБуя
• на вводе в дом 24 по ул Военный городок 2 г Буя обеспечить установку контрольноизмерительных приборов термометры и манометры