Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 11 марта 2021 года  0217289становление наличия отсутствия нарушений юридическим лицом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 22 по улице Силикатной города Костромы в части содержания общего имущества МКД в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 8171 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 481 484 441 4415 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п12 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 416 417 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абе п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• п 361 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абе п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 481 484 4810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абе п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п8 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 471 323 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• п 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 под п абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пунктов 556 555 5512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 п абг п10 пп з п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006г 491 п12в 61639 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 п313 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд утвержденной Приказ Минстроя России от 05122017 N 1614пр п15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пунктов 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя России от 27092003г 170 п17 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• часть 3 статьи 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ

Выданные предписания:

• Устранить выбоины сколы трещины на площадке в тамбуре первого этажа на лестничных площадках с 1 по 3 этажи в подъезде Представить акт выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние отмостки с правой стороны от входа в подъезд со стороны главного фасада представить акт выполненных работ
• Обеспечить уборку придомовой территории в том числе на входе в подъезд
• Обеспечить исправное состояние крыльца на входе в подъезд во избежание дальнейшего развития деформаций устранить щели между жб ступенями лестницы выбоины на железобетонной площадке сколы неровности представить акт выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние дверей на входе в подъезд восстановить окрасочный слой входной двери в подъезд
• Обеспечить исправное состояние смесителя душевой комнаты для квартир первого этажа Представить акт выполненных работ
• Представить акты проверки вентиляционных каналов в местах общего пользования кухни санитарные узлы
• Обеспечить герметичность трубопровода ГВС в месте установки хомута в помещении бойлерной с представлением акта выполненных работ