Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх  ЭП0217485 от 05032021 0217227 от 01032021 0217257 от 04032021 ВХ176 от 03032021 0217273 от 10032021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами 11 в микрорайоне Якиманиха 101 по ул Ленина 1а по ул Пушкина 135 по прту Мира 7 по ул Князева г Кострома в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 604 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 431 432 433 4211 4213 42114 262 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пп43 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 4611 4612 46123 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя Р от 27092003 170 подп абг п10 ппз п11 Правил п7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст 161 Жилищного кодекса РФ
• пп 4211 4231 4232 4233 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 п2 ч3 ст162 Жилищного кодекса РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• По многоквартирному дому 1а по ул Пушкина г Кострома принять меры по выявлению и устранению причин отклонения от проектных условий эксплуатации наружной торцевой стены со стороны квартиры 59 признаков потери несущей способности наличия трещины проверить техническое состояние конструкции наружной стены и смежной с ней конструкции перекрытия в случае выявления повреждений и нарушений наружных стен составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий эксплуатации наружных стен с дальнейшей их реализацией обеспечить исправное состояние железобетонной плиты перекрытия в комнате квартиры 59 устранить повреждения в районе стыка перекрытия и наружной стены с оформлением и представлением акта выполненных работ в случае выявления повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• По многоквартирному дому 11 мна Якиманиха г КостромаВыполнить работы по проверке кровли на отсутствие протечек над квартирой 113 при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительно их устранить Работы выполнять с оформлением и предоставлением актов выполненных работ
• По многоквартирному дому 7 по ул Князева г КостромаОбеспечить исправное состояние отделочного окрасочного слоев наружных стен главный фасад торцевая сторона в границах нежилого помещения 1 на поврежденных участках завершить работы