Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 0217345 от 23032021 вх ЗИ021732 от 24032021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами  48 по ул Шагова 1а по ул Ленина г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 1227 Лицензионный контроль
• Предписание 1327 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 4231 4232 4241 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 з п11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4611 46110 46113 4635 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4211 42114 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п10 пп з п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 39 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп а б п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• п 18 262 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 пп з п11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п 10 пп з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4213 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п 10 пп з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 39 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4242 4244 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п10 з п11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей проведению охранных работ направленных на предотвращение аварийной ситуации связанных с обрушением строительных и отделочных материалов фасадов со стороны ул Ленина ул Симановского
• Обеспечить исправное состояние крыши по периметру дома восстановлением герметичности кровельного покрытия в местах сопряжения с вентиляционными шахтами и кирпичными элементами стен выступающими на поверхность кровли лежачих и стоячих фальцев кровли в местах повреждения
• Организовывать систематическое наблюдение за трещинами вызвавшими повреждения наружных стен со стороны ул Ленина ул Пятницкой с помощью маяков или другим способом Если будет установлено что деформация увеличивается следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации Стабилизирующиеся трещины следует заделывать с восстановлением окрасочного слоя фасада в местах повреждения
• Установить причины повреждения наружных стен дома со стороны ул Ленина ул Пятницкой составить план мероприятий по инструментальному обследованию восстановлению проектных условий их эксплуатации
• Обеспечить исправное состояние штукатурки и окрасочного слоя цоколя фасада со стороны ул Ленина в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние кирпичной кладки штукатурки и окрасочного слоя карниза фасадов со стороны ул Ленина ул Симановского в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние штукатурки и окрасочного слоя фасада со стороны ул Ленина в районе балконов квартир 3го этажа в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Принять меры по восстановлению балконов фасада со стороны ул Ленина представить акты приемки выполненных работ