Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области жителя дома 47 по прту Текстильщиков г Кострома вх 0217300 от 15032021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 47 по прту Текстильщиков г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 704 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 471 472 474 4814 322 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил содержания общего имущества многоквартирных домов» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ппг п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 4241 4242 4243 4244 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 4214 4213 4211 4233 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 41021 4611 4612 4636 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояния окон в помещениях подъездов 23 а именно восстановить работоспособность запирающих устройств для проветривания лестничных клеток восстановить остекление в местах скола очистить окна от загрязнений с оформлением и предоставлением акта выполненных работ
• Принять меры по ремонту предупреждению дальнейшего развития повреждений конструкций балконов квартир со стороны главного дворового фасадов по обеспечению безопасности людей проведению охранных работ опломбировке входов на балкон квартир со стороны дворового фасада где полностью разрушены балконные плитыс оформлением и предоставлением акта выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние наружных стен дома в том числе в карнизной цокольной частях с восстановлением отделки на поврежденных участках в местах где установлены водостоки по всему периметру дома в районе температурнодеформационного шва со стороны фасада по пр Текстильщиков с оформлением и предоставлением акта выполненных работ
• Обеспечить герметичность покрытия кровли на поврежденных участках в карнизной части в районе подъездов 23 в местах примыканий к оголовкам дымоходов и вентканалов антеннам над лестничной клеткой подъезда 2 над квартирами 1329с оформлением и предоставлением акта выполненных работ