Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 0217442 от 09042021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами  4 по ул Шагова 4435 по ул Симановского г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 1827 Лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 18 262 4611 4641 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 79 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4211 4222 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 79 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 321 328 329 471 4814 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 111320 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 561 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 411 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 5 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• п 18 абз 2 5 6 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 п 262 п 521 п 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 10 а б г д п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• п 262 267 2613 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 п 10 д п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч ч 1 2 42 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние системы водоотвода с крыши дома 4435 ул Симановского устранением неисправности сопряжений отдельных элементов желобов между собой и с кровлей по периметру дома представить акты выполненных работ в местах повреждения
• Обеспечить исправное состояние фасадов дома 4435 ул Симановского восстановлением штукатурки и окрасочного слоя 1го этажа фасадов окрасочного слоя деревянных элементов фасада по периметру дома в местах повреждения
• Обеспечить исправное состояние пристройки со стороны ул Козуева дома 4435 ул Симановского восстановлением участков стен пораженных гнилью представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние отмостки фасадов со стороны ул Депутатской ул Козуева дома 4435 ул Симановского в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние подъезда 1 дома 4 ул Шагова восстановлением остекления окна лестничной клетки 3го этажа штукатурки и окрасочного слоя стен тамбура лестничных клеток и маршей с 12 этажи побелочного слоя потолка и стен лестничных клеток с 1 по 3 этажи в местах повреждения светильников на лестничных клетках и маршах представить акты выполненных работ
• Представить акты проверки заземления оболочки электрокабеля оборудования насосы щитовые вентиляторы и др замеров сопротивления изоляции проводов трубопроводов работоспособности устройств защитного отключения дома 4 ул Шагова
• Обеспечить исправное состояние фундамента и стен в подвале подъезда 1 дома 4 ул Шагова восстановлением строительного материала в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние колон в подвале подъезда 3 дома 4 ул Шагова восстановлением строительного материала в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить герметичность трубопроводов систем отопления ХВС канализации проходящих в подвальных помещениях дома 4 по ул Шагова
• Выполнить работы по восстановлению теплоизоляции трубопроводов системы отопления проходящих в подвальных помещениях дома 4 по ул Шагова г Костромы