Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 0217486 от 16042021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом  111 по ул Советской г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 2027 Лицензионный контроль
• Предписание 2327

Нарушенный правовой акт:

• пп 18 262 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п 10 пп з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4231 4232 42313 4242 4244 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п10 з п11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 222 262 556 5512 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а б г п 10 з п 11 п 111 Правил утв Постановлением Правительства РФ от 23082006 491 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 11 Правил утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние штукатурки и окрасочного слоя карниза в районе помещений квартиры 46 дома 111 по ул Советской г Костромы со стороны дворового фасада в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Принять меры по восстановлению окрасочного слоя и строительного материала балкона квартиры 46 дома 111 по ул Советской г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние дымоходов и вентиляционных каналов в квартире 46 представить акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов квартиры 46 график проверки вентиляционных каналов и дымоходов дома 111 по ул Советской г Костромы на 2021
• Провести обследование технического состояния наружных стен по дворовому и торцевому фасадам в границах квартиры 46 на предмет обеспечения стенами влаготеплозащиты в случае выявления повреждений и нарушений их устранение