Причина проверки:

рассмотрения обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 0217598 от 17052021 вх 0217595 от 17052021установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами  14 по ул Островского 23 по ул Юбилейная Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательствомсоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращений

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 2727 лицензионный контроль
• Предписание 911 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 18 262 431 432 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 341 343 344 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п 10 п 11 з 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 262 4211 42114 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п10 пп з п 11 п 111 Правил содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 39 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп а б п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• п 18 262 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 пп з п11 п 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 пп абг п 10 пп з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п 10 пп з п 11 п111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• пп 18 4623 556 5512 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 170 п 10 а б г п 11 з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 п 15 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п 3 а б Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 12 п 13 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14052013 г 410
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние перекрытия над тепловым узлом подвала дома 14 по ул Островского в местах повреждения
• Обеспечить интенсивное проветривание подвала дома 14 по ул Островского через окна и двери устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи
• Организовывать систематическое наблюдение за трещинами вызвавшими повреждения наружных стен дома 14 по ул Островского со стороны дворового и торцевых фасадов с помощью маяков или другим способом Если будет установлено что деформация увеличивается следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации Стабилизирующиеся трещины следует заделывать с восстановлением облицовки штукатурки окрасочного слоя фасадов в местах повреждения
• Установить причины повреждения наружных стен дома 14 по ул Островского со стороны дворового и торцевых фасадов составить план мероприятий по инструментальному обследованию восстановлению проектных условий их эксплуатации
• Обеспечить исправное состояние побелочного окрасочного слоя стен лестничной клетки 2го этажа подъезда 2 дома 14 по ул Островского в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние отмостки дома 14 по ул Островского со стороны дворового и торцевых фасадов в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Выполнить работ по ремонту вентиляционных труб на крыше дома в районе 1го подъезда со стороны дворового фасада а также в районе 1го и 2го подъездов со стороны главного фасада Восстановить зонты над вентиляционными трубами После выполнения работ представит акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов По результатам выполнения работ представить документы подтверждающие выполнение работ