Причина проверки:

Цель контроль за исполнением ранее выданного предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 30112020 0720Задача осуществление контроля за соблюдением администрацией Галичского муниципального района Костромской области законодательства о градостроительной деятельностиПредмет исполнение ранее выданного предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 30112020 0720

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Часть заверенных копий документов и материалов обозначенных в пункте 1 Акта плановой выездной документарной проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности от 30112020 0720 не представлено
• Не представлены документы подтверждающие утверждение изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки Ореховского и Дмитриевского сельских поселений Галичского муниципального района Костромской области в части отображения зон затопления и подтопления
• В Правилах землепользования застройки всех сельских поселений Галичского муниципального района Костромской области не установлены для каждой территориальной зоны предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства
• 1 Реквизиты утверждения генерального плана Лопаревского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области 25032011 за 4 не соответствуют представленным документам утверждающим данный генеральный план решение Совета депутатов Лопаревского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 25032011 62 Реквизиты утверждения генерального плана Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области 29092012 за 95 не соответствуют представленным документам утверждающим данный генеральный план решение Совета депутатов Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 29022012 953 Не размещены изменения в генеральный план Дмитриевского сельского поселения утвержденные решением Собрания депутатов Галичского муниципального района Костромской области от 28092017 116 и решением Собрания депутатов Галичского муниципального района Костромской области от 02082018 1684 Размещены градостроительные регламенты правил землепользования и застройки Ореховского и Лопаревского сельских поселений утвержденные решением собрания депутатов Галичского муниципального района от 19092019 237 не в полном объеме5 При плановой проверке акт от 30112020 0720 предоставлена заверенная копия Решения Совета депутатов Степановского сельского поселения от 17032015 19 «Об утверждении программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Степановского сельского поселения на 20142015 годы и на период до 2025 года» Установить достоверную дату и номер утверждения программы не представляется возможным6 В закладке «Основная информация» в наименовании типа документа «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры поселений» а не «Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры» УИН 34608440212017032389
• Номер градостроительного плана РФ4440421720210004 не соответствует положениям приказа Минстроя России от 27022020 94пр «Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения утвержденные приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г 741пр»
• В градостроительном плане с номером РФ4440421620210001 в нарушение приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» от 25042017 г 741пр отсутствует информация об условно разрешенных и о вспомогательных видах использования земельного участка
• В градостроительном плане с номером РФ4440421520210002 в нарушение приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» от 25042017 г 741пр отсутствует информация о вспомогательных видах использования земельного участка
• В соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки Дмитриевского Лопаревского Ореховского Степановского сельских поселений минимальные отступы от границ земельных участков для вида разрешенного использования коммунальное обслуживание 31 составляет 1 м с остальными видами разрешенного использования не менее 3 м В градостроительных планах РФ4440421720210003 РФ4440421720210004 отсутствуют минимальные отступы от границ земельного участка что не соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки
• В нарушение пп 8 п 2115 ст 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации администрацией Галичского муниципального района Костромской области продлено на основании заявления от директора филиала «Облгазстрой» АО «Газпром газораспределение Кострома» Орлова А Д от 14052021 разрешение на строительство 44RU44504316042021 срок действия которого до 21 мая 2021 г за 6 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство а не за 10 рабочих дней
• В нарушение перечня поручений Президента Российской Федерации от 18 октября 2017 года Пр2107 п 11 ст 511 Градостроительного кодекса Российской Федерации ч 6 ст 671 Водного кодекса Российской Федерации в 2020 и 2021 годах администрацией Галичского муниципального района Костромской области выданы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в зоне затопления подтопления в которой не допускается строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома без обеспечения мероприятий по инженерной защите территории уведомление 132020 от 28122020 и 012021 от 10032021 что в свою очередь может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан
• Администрацией Галичского муниципального района Костромской области выдано Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности 132020 от 28122020 на основании Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома гражданина в котором сведения об отступах от границ земельного 42 м 308 м 135 м 0 м не соответствуют параметрам разрешенного строительства установленным правилами землепользования и застройки Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 19092019 237 для данной территориальной зоны 3 м

Нарушенный правовой акт:

• Приказ комитета архитектуры и градостроительства Костромской области от 19102020 32 «О проведении плановой документарной выездной проверки»
• Перечень поручений Президента РФ от 18102017 Пр2107
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Приказ Минстроя России от 27022020 94пр «Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения утвержденные приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г 741пр»
• приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» от 25042017 г 741пр
• поручений Президента Российской Федерации от 18 октября 2017 года Пр2107
• Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
• Постановление Губернатора Костромской области от 23062017 N 139 О реорганизации департамента строительства архитектуры и градостроительства Костромской области