Причина проверки:

Цель контроль за исполнением ранее выданного предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 11022021 0121Задача осуществление контроля за соблюдением администрацией муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области законодательства о градостроительной деятельностиПредметом настоящей проверки является исполнение ранее выданного предписания об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 11022021 0121

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Согласно письму администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 02082021 2077 вх 01271302 от 05082021 в настоящее время ведется работа по внесению изменений в правила землепользования и застройки Ёмсненского и Пригородного сельских поселений в части отображения границ зон затопления и подтопления поставленные на государственный кадастровый учет
• Согласно письму администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 02082021 2077 вх 01271302 от 05082021 «на карте градостроительного зонирования территориальные зоны выделены соответствующим цветом и обозначены кодами 10 сельскохозяйственное использование 20 жилая застройка 30 общественное использование объектов капитального строительства и так далее до 130 земельные участки общего назначения а кодами 11 220 20 271 31 3102 и тд до 131 132 обозначены коды земельных участков входящих в советующие территориальные зоны в соответствии с классификатором утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 01092014 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и приказом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 10112020 П0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»Однако пунктом 1 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации определен перечень территориальных зон и их состав жилые общественноделовые производственные зоны зоны инженерной и транспортной инфраструктур зоны сельскохозяйственного использования зоны рекреационного назначения зоны особо охраняемых территорий зоны специального назначения зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зонТерриториальные зоны это зоны для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты к которым в том числе относятся виды разрешенного использования земельных участковВ соответствии с пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства которые определены приказом Росреестра от 10112020 П0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»В связи с этим в нарушение статей 34 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации администрацией муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в правилах землепользования и застройки Пригородного Ёмсненского Волжского и Воскресенского сельских поселений не установлены территориальные зоны а установлены только виды разрешенного использования земельных участков

Нарушенный правовой акт:

• пп «в» п 5 перечня поручений Президента РФ от 18102017 Пр2107
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
• Постановление губернатора Костромской области от 23062017 139 «О реорганизации департамента строительства архитектуры и градостроительства Костромской области»