Причина проверки:

рассмотрения обращения в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх  0217839 от 13072021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом 1 по ул ЮСмирнова гКостромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 3901 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп262 4611 4612 46111 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 262 4213 4211 4233 4231 41028 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пп3 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• с пп 4211 329 322 321 323 441 489 471 472 474 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пп8 11 12 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• п 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 пп з п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 пп вд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 481 484 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 пп89 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 341 342 348 411 413 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 Правил содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• п 581 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ппвд п4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 г 416 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние кровельного покрытия в местах повреждений а также в местах примыканий к трубам вентканалов дома 1 по ул ЮСмирнова гКостромыс оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Обеспечить исправное состояние наружных стен фасада дома с восстановлением отделки заделкой трещин на поврежденных участках устранить повреждения кирпичной кладки в том числе карнизной части по всему периметру выполнить работы по герметизации температурных швов с главного и дворового фасадов дома 1 по ул ЮСмирнова гКостромыс оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Обеспечить надлежащее состояние пола в местах повреждений на лестничных площадках в подъезде 1 внутренней отделки стен потолка пола в местах повреждений на лестничных площадках в подъездах 234 дома 1 по ул ЮСмирнова гКостромы в том числе в тамбурах между дверями при входе в подъездыОбеспечить исправное состояние дверей окон выполнить работы по окраску оконных переплетов и дверных полотен устранить неплотности притворов восстановить работоспособность фурнитуры в подъездах 234 дома 1 по ул ЮСмирнова гКостромы с оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Обеспечить надлежащее состояние тротуарадороги автопешеходной дороги на поврежденных участках со стороны дворового проезда в районе подъездов 14 дома 1 по улЮСмирнова города Костромы устранить выбоины ямы с оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Обеспечить исправное состояние крылец на входе в подъезды 1234 дома 1 по улЮСмирнова гКостромы во избежание дальнейшего развития деформации на бетонных площадках и лестницах ступенях устранить выбоины сколы неровности и тп обеспечить безопасный спускподъемс оформлением и предоставлением актов выполненных работ установленной формы
• Принять меры по осушению грунта подвала вход в районе подъезда 4 где наблюдается сильное увлажнение грунта Выполнить дезинфекцию грунта после его осушенияс оформлением и предоставлением акта выполненных работ установленной формы
• Обеспечить герметичность труб системы канализации в подвале вход в районе подъезда 4 дома 1 по улЮСмирнова города Костромы в местах примыкания стояка с лежаком с предоставлением акта выполненных работ по установленной форме