Причина проверки:

рассмотрение обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области от 21072021 за ЭП02171285 27072021 за 0217902 30072021 за 0217926 30072021 за ЭП02171337 30072021 за ЭП02171338 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами 22 в микрорайоне Паново 7 по ул Самоковской 26 по ул Проселочной 24 по ул Проселочной г Костромы в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Предписание 2011 лицензионный контроль
• Предписание 4027 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 322 329 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Правительства РФ от 27092003 г 170 подп абг п10 ппз п11 «Правил» утв Постановлением Правительства РФ от 13082006 г 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД п9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 ппаб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утв постановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110 ч23 ст161 Жилищного кодекса РФ
• пп 18 262 417 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 4611 4644 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 4211 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 196 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее состояние внутренней отделки стен потолков на лестничных площадках 1го и 2го подъезда дома 24 ул Проселочная г Костромы с восстановлением окрасочных и отделочных слоев в местах поврежденийРаботы выполнять с оформлением и предоставлением акта выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние отмостки со стороны дворового и главного фасадов дома 22 в мкр Паново г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ в соответствии
• Обеспечить исправное состояние желобов внутренней системы водоотведения в районе 2 и 3 подъездов дома 22 в мкр Паново г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние окрасочного слоя потолка в районе трубы водоотведения на лестничной клетке 9го этажа в подъезда 22 в мкр Паново г Костромы в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Провести дополнительное обследование технического состояния кровли в районе кухни и бытовой комнаты квартиры 33 подъезда 1 на предмет обеспечения ею влагозащиты в случае выявления повреждений и нарушений их устранение
• Провести работы по инструментальному обследованию межпанельных швов стен со стороны главного фасада в границах большой жилой комнаты квартиры 33 стены со стороны дворового фасада в границах кухни и маленькой жилой комнаты квартиры 22 многоквартирного дома 22 в микрорайоне Паново г Костромы на предмет обеспечения ими влаговоздухотеплозащиты в случае выявления повреждений и нарушений их устранение в соответствии