Причина проверки:

рассмотрения обращений в государственную жилищную инспекцию Костромской области вх 0217971 от 10082021 вх 0217993 от 16082021 установление наличия отсутствия нарушений лицензиатом лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами  105 по ул Московской 6 по ул Горной г Костромы Костромской области в случае выявления нарушений принятие мер реагирования установленных действующим законодательством Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Предписание 4627 лицензионный контроль

Нарушенный правовой акт:

• пп 18 262 4611 4612 46113 4633 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 328 471 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 13 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 321 328 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п 10 з п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 361 3612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 г п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 322 327 4814 566 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп абг п10 г п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пп 18 262 4211 4213 42114 4231 4232 42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 абг п10 з п 11 Правил содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 39 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 18 262 4211 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя России от 27092003 170 абг п10 з п11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 130806 491 п 3 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД утв постановлением Правительства РФ от 03042013 290 аб п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние крыши дома 105 ул Московская г Костромы выполнением работ по уборке растительности и мха с кровельного покрытия восстановлением герметичности кровельного покрытия в районе квартир 6 8 над подъездами 1 2 в местах повреждения представить акты выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние окрасочного слоя входной двери в подъезд 2 оконных рам на лестничных клетках в подъездах 1 2 дома 105 ул Московская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить исправное состояние штукатурки и окрасочного слоя стен побелочного слоя стен и потолка тамбура и лестничных клеток в подъездах 1 2 дома 105 ул Московская г Костромы в местах повреждения представить акты приемки выполненных работ
• Обеспечить организацию и выполнение работ по уборке и выкашиванию газонов земельного участка на котором расположен многоквартирный дом 105 ул Московская г Костромы и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета представить документы подтверждающие организацию и выполнение работ
• Обеспечить организацию и выполнение работ по уборке мест общего пользования в подъездах 1 2 дома 105 ул Московская г Костромы представить документы подтверждающие организацию и выполнение работ
• Организовывать систематическое наблюдение за трещинами вызвавшими повреждения кирпичной торцевой стены квартиры 14 дома 6 ул Горная г Костромы с помощью маяков или другим способом Если будет установлено что деформация увеличивается следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации Стабилизирующиеся трещины следует заделывать с восстановлением облицовки штукатурки окрасочного слоя в местах повреждения
• Установить причины повреждения кирпичной торцевой стены квартиры 14 дома 6 ул Горная г Костромы составить план мероприятий по инструментальному обследованию восстановлению проектных условий ее эксплуатации